Решение № 2-2960/2017 2-2960/2017~М-2600/2017 М-2600/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2960/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2960\2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка. Мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес> Данный участок ранее принадлежал матери – истицы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После вступления в права наследования, возникла необходимость провести процедуру межевания вышеуказанного земельного участка, в процессе которого выяснилось, что имеются существенные различия в характеристиках участка, отраженных в документах на право собственности, документах, подтверждающих конфигурацию земельного участка с фактически существующими параметрами земельного участка.

В процессе проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера установлено, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане земельного участка, составленный на основе компьютерной топографической съемки масштаба 1:2000, выполненной в 1997г отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Просит установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка в конкретных указанных истицей координатах характерных точек границ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности от 08.11.2-17 года полностью поддержал исковые требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя.

Третье лицо – представитель - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о признании права собственности на земельные участки, об определении границ земельных участков.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка

с кадастровыми номером №, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Данный участок ранее принадлежал матери – истицы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления в права наследования, возникла необходимость провести процедуру межевания вышеуказанного земельного участка, в процессе которого выяснилось, что имеются существенные различия в характеристиках участка, отраженных в документах на право собственности, документах, подтверждающих конфигурацию земельного участка с фактически существующими параметрами земельного участка.

В процессе проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера установлено, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане земельного участка, составленный на основе компьютерной топографической съемки масштаба 1:2000, выполненной в 1997г отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Сведения о местоположении земельного участка в правоустанавливающих документах отсутствуют.

Документ об образовании земельного участка также отсутствует.

Документом обосновывающим местоположение границ земельного участка 15 и более лет, послужил план земельного участка, составленный на основе компьютерной топографической съемки масштаб 1:2000, выполненной ы ДД.ММ.ГГГГ. согласно плану земельного участка площадь составляет <данные изъяты>

Согласно п. 9 статьи 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для приусадебного участка, расположенный по адресу: № в соответствии с координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -