Решение № 2-745/2024 2-745/2024~М-511/2024 М-511/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-745/2024

61RS0№-49

дело № 2-745/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года пос. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи: Сухоносовой Е.Г.,

при помощнике судьи Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Администрации Октябрьского района Ростовской области, третьи лица КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков, признании границ земельных участков не установленными,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО7 и ФИО13 являются собственниками земельных участков с КН № и №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> площадью 76210 кв.м. и 232990 кв.м. соответственно по 7/8 долей в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО8 и по 1/8 ФИО7, что подтверждается выписками ЕГРН. Граница земельного участка с КН 61:28:0600016:1354 установлена в соответствии с действующим законодательством. Для проведения кадастровых работ по установлению и уточнению границ указанных земельных участков, в государственном фонде данных было запрошено землеустроительное дело об организации КФЛ «ФИО8» предоставленное филиалом ППК «Роскадастр» по РО. Для получения достоверных сведений о границах земельных участков с КН № и № в соответствии с правоустанавливающими документами, истцы получили заключение №55 от 16.05.2024 специалиста ООО «Южгеосеть» ФИО6. Из землеустроительного дела и заключения специалиста следует, что постановлением Главы администрации Октябрьского района Ростовской области №745 от 18.12.1998 земельный участок общей площадью 36,92 га сельскохозяйственных угодий, в т.ч. 30,92 га пашни, пастбищ, был предоставлен в собственность ФИО5 для организации КФХ «растениеводческого направления». На основании постановлением Главы администрации Октябрьского района Ростовской области №106 от 15.03.2000 КФХ «ФИО5» было изменено на КФХ «ФИО8». При предоставлении исходного земельного участка Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Октябрьского района Ростовской области было заведено землеустроительное дело, в составе которого содержалась выкопировка с плана землепользования с нанесением отводимого участка под крестьянское (фермерское) хозяйство масштаба 1:25000, а также план земель бывшего ЛО «Комсомолец». Местоположение границ выделяемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в т.ч. и для организации крестьянских/фермерских хозяйств обозначалось па картах/планах масштабов не крупнее 1:10000-1:25000. Таким образом, документы, входящие в состав дела об организации крестьянского (фермерского) хозяйства подтверждают существование границ исходного земельного участка, из которого образованы земельные участки с № и №, на местности более 15 лет. В Постановлении Главы администрации Октябрьского района Ростовской области №745 от 18.12.1998, а также на выкопировке с плана землепользования земель, с нанесением отводимого участка под пашню, являющейся приложением к Постановлению № 745 от ДД.ММ.ГГГГ. Указана совокупная площадь пашни размером 30.92 га, что составляет 309 200 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 76 210 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым № составляет 232 990 кв.м. что при суммировании составляет 309 200 кв.м.. а также согласно осуществляемому сельскохозяйственному производству, были определены координаты внешних контуров исследуемых зельных участков, закрепленных по периметру объектами природного происхождения, а прохождение разделительной линии между данными исследуемыми земельными участками № и № являющейся одновременно общей границей для каждого из них, было рассчитана специалистом, Заключением специалиста установлено, что: - местоположение фактических границ исследуемых земельных участков № И: № соответствует местоположению их границ согласно материалам государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; - сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № не соответствуют требованиям ч. 1.1. статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости", то есть выявлена реестровая ошибка. По сведениям ЕГРН земельный участок с КН № принадлежащий истцам, сейчас расположен в Южной части поля. Однако из землеустроительного дела и заключения специалиста следует, что на момент предоставления исходного земельного участка, из которого образованы земельные участки с №, №, он располагался в северной части поля, подтверждается выкопировкой с плана землепользования земель, с нанесением отводимого участка под пашню площадью 30.92 га. Следовательно, земельные участки с № и № образованные из исходного земельного участка, должны располагаться на севере поля южнее земельного участка с кадастровым №, и иметь смежную границу, как это показало на листе 21 заключения специалиста. Однако, при нанесении на дежурную кадастровую карту земельных участков с кадастровыми № и №, специалистом выявлены пересечения их границ и наложение площадей со следующими земельными участками, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН:

№, являющийся обособленным земельным участком, входящим в состав Единого землепользования (ЕЗ!1) с кадастровым №, принадлежащим на праве собственности ФИО9

№ (1), являющийся контуром №l в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым №, принадлежащим на праве собственности ФИО10.

№, являющийся обособленным земельным участком, входящим в состав Единого землепользования (ЕЗП) с кадастровым №, принадлежащим ФИО11.

№ (2), являющийся контуром № 2 в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым №, принадлежащим ФИО12.

№1), являющийся контуром № 1 в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым №, принадлежащим Администрации Октябрьского района Ростовской области, находящийся в аренде у ИП ФИО14,.

Устранить выявленные пересечения в административном порядке не представляется возможным ввиду того, что при исправлении ошибок в их местоположении (реестровых ошибок) их фактические граниты пересечены контурами ранее уточненных земельных участков по сведениям ЕГРН. Таким образом, при межевании земельных участков ответчиков не были учтены сведения о границах земельных участков истцов, что привело к реестровым ошибкам, и теперь по сведениям ЕГРН земельные участка ответчиков расположены на месте фактического нахождения земельных участков истцов с КН № и № в соответствии с документами 1998 года, определяющими их местоположение.

На основании вышеизложенного истцы просили суд установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 76 210 кв.м. +/- 96,6 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО7, признать границы земельного участка неустановленными в соответствии с действующим законодательством, площадь декларированной и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с КН 61:28:0600016:1352;

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН 61:28:0600016:291 (единое землепользование), площадью 93 200 кв.м. +/- 0,2 кв.м., состоящего из двух обособленных земельных участков с KH № №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО9, признать границы земельного участка неустановленными в соответствии с действующим законодательством, площадь декларированной и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с №.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении многоконтурного земельного участка с кадастровым №. состоящего из трёх контуров, площадью 255 000 кв.м. +/3 686 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО10, признать границы земельного участка неустановленными в соответствии с действующим законодательством, площадь декларированной и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с №.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № (единое землепользование), площадью 184 600 кв.м. +/- 3759 кв.м, состоящее из обособленных земельных участков с №, №, № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО11, признать границы земельного участка неустановленными в соответствии с действующим законодательством, площадь декларированной исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек, земельного участка с КН №

Установить наличие реестровой ошибки в отношении многоконтурного земельного участка с кадастровым №, состоящего из двух контуров, площадью 92 300 кв.м. +/-2 218 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО12, содержащиеся в ЕГРН, признать границы земельного участка неустановленными в соответствии с действующим законодательством, площадь декларированной и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с КН №.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении многоконтурного земельного участка №, состоящего из двух контуров, площадью 530 000 кв.м. +/-6370 кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения местоположение <адрес>, принадлежащего на праве собственности <адрес>, признать границы земельного участка с кадастровым номером содержащиеся в ЕГРН неустановленными в соответствии с действующим законодательством, площадь декларированной и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым №

Установить следующие значения координат характерных поворотных точек границ земельного участка: № площадью 76 210 ким 1/- 96,6 кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве обшей долевой собственности ФИО8, ФИО7

Установить следующие значения координат характерных поворотных точек границ земельного участка КН № площадью 232 990 кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО7

Указать в решении, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом регистрации прав соответствующих сведений о земельных участках в ЕГРН.

Истцы ФИО7, ФИО8 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика - Администрации Октябрьского района Ростовской области ФИО15, в судебное заседание не явилась, оставила отзыв на иск, в котором указали, что иск об исправлении реестровой ошибки не должен подменять собой исковые притязания одного лица в отношении принадлежащего иному лицу объекта недвижимости, то есть не должен разрешаться спор о праве на объект недвижимости в значении спора о принадлежности недвижимой вещи. В данном иски истец фактически просит признать за ним право собственности на земельные участки, которые сейчас принадлежат ответчикам. При этом кА видно из выкопировки из публичной кадастровой карты – вся близлежащая территория размежевана ( т.е. у истцов отсутствует возможность заменить земли, которые истцы просят признать за ними, на иные земли). Истцы не оспаривают никакие правоустанавливающие документы ответчиков на их земельные участки, не приводят никаких доказательств, в чем выразились реестровые ошибки при установлении на местности границ земельных участков ответчиков, не указывает как правильно должны располагаться относительно друг друга земельные участки всех сторон спора. Сам факт того, что 18.12.1998 при образовании КФХ ФИО4 члены хозяйства – ФИО8, ФИО16, после расторжения договора аренды земельных долей с КФХ ФИО1 в собственность КФХ ФИО4 было выделено 30,92 га пашней, 6.0 га пастбищ, не свидетельствует о том, что земельные участки ответчиков образованы с нарушением процедур. Как видно из землеустроительного дела в отношении единого землепользования № (на спорной территории контур №) 18.12.1998 ФИО3 ( в настоящее время ФИО9) также выделен земельный участок площадью 7.73 га пашни, расположение которого согласовывалось с обладателями соседних участков (ФИО2, ФИО1), просили суд отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов – ФИО17 просил исковые требования удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске, считает, что данные доводы подтверждаются экспертным заключением.

Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО12, ФИО11, - ФИО18 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку земельные участки его доверителей выделены для них и установлены границы участков. В землеустроительном деле имеется акт согласования границ участков с дольщиками, в том числе и А-выми, о том, что все были согласны с границами участков, все вступили в права владения этими участками в согласованных границах. А теперь они стали не согласны, экспертиза проведена только по их участкам.

Представитель третьего лица - КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области ФИО19 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы указанные в письменном отзыве.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье12Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (ст.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», искобустановленииграниц земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Пунктами 52,53 указанного Постановления разъяснено, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке, сопряженном со спором о праве.

Судом установлено, что ФИО7 и ФИО13 являются собственниками земельных участков с КН № и №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 76210 кв.м. и 232990 кв.м. соответственно по 7/8 долей в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО8 и по 1/8 ФИО7, что подтверждается сведениями ЕГРН.

При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с КН № и №, специалистом было выявлено пересечение границ и наложение площадей с земельными участками, сведения о которые внесены в ЕГРН, а именно:

№, являющийся обособленным земельным участком, входящим в состав Единого землепользования (ЕЗП) с кадастровым №, принадлежащим на праве собственности ФИО9

№ (1), являющийся контуром №l в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым №, принадлежащим на праве собственности ФИО10.

№, являющийся обособленным земельным участком, входящим в состав Единого землепользования (ЕЗП) с кадастровым №, принадлежащим ФИО11.

№ (2), являющийся контуром № 2 в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым №, принадлежащим ФИО12.

61:28:0600016:1924 (1), являющийся контуром № в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым №, принадлежащим Администрации Октябрьского района Ростовской области я находящийся в аренде у ИП ФИО14. Устранить выявленные пересечения не представляется возможным ввиду того, что при исправлении ошибок в их местоположении (реестровых ошибок) их фактические границы пересечены контурами ранее уточненных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Данные обстоятельства указаны в заключении специалиста ООО «ЮЖГЕОСЕТЬ» №55 от 16.05.2024 года.

В соответствии с частью 3 статьи6ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.2 ст.8Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно части 7 статьи1Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из указанных положений закона следует, что проведенный в установленном порядке государственный кадастровый учет и наличие сведений о характеристиках земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости подтверждает наличие права на земельный участок с такими индивидуальными характеристиками, которые соответствуют указанным сведениям, до тех пор, пока в предусмотренном законом порядке эти сведения не оспорены и в Единый государственный реестр недвижимости не внесены соответствующие изменения. При этом основанием для проведения государственного кадастрового учета земельного участка является межевой план, оформленный в соответствии со ст.22Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии частями 8 - 10 статьи22Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения судаобисправленииреестровойошибки.

Исправлениереестровойошибкиосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61Закона № 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление техническойошибкив записях иреестровойошибкиможет причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст.61Закона № 218-ФЗ).

В силу части 6 данной статьи Федерального закона № 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решениеобисправленииреестровойошибкив описании местоположения границ земельных участков.

Исправлениереестровойошибкиозначает исключение из Единого государственного реестра недвижимости неверных сведений с одновременным внесением верных.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда, и в соответствии со статьей56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличияреестровойошибкивозлагается на лицо, требующее исправления такойошибки.

Для установления наличие (отсутствия)реестровойошибки, а также определения фактического местоположения границ и площади спорных земельных участков, судом по ходатайству представителя истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО20

Согласно заключению эксперта экспертно-кадастрового бюро г.Шахты ИП ФИО20 № 260/2024 экспертом сделаны выводы:

В результате проведенного анализа представленных документов, выполненных замеров, определить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:28:0600016:1352, 61:28:0600016:1354 в соответствии с их правоустанавливающими документами, включенными в состав землеустроительного дела, в соответствии с точностью, установленной с требованиями земельного законодательства, не представляется возможным, в виду того, что в правоустанавливающих документах отводимый земельный участок площадью 30,92 га показан схематично, без указания размеров самого участка и привязок к каким-либо ориентирам (лесополоса, дорога), и находится на некотором расстоянии от лесополосы (расстояние не указано), расположенной севернее. На схематично показанном прямоугольнике выделенного поля площадью 30,92 га не указаны размеры, поэтому определить, соответствует ли его конфигурация указанной площади, не представляется возможным. Копия выкопировки с плана землепользования не содержит информации о масштабе и сетке координат, что не позволяет определить картометрическим методом расположение схематично показанного участка земли площадью 30,92 га с точностью, установленной требованиями земельного законодательства. При этом, в результате проведенного анализа графических документов, имеющихся в деле и фактического местоположения земельных участков, используемых ФИО8 и ФИО7, установленного в результате выполненных замеров и нанесенного в фактических существующих размерах на дежурную кадастровую карту, установлено, что местоположение схематично показанного поля КФХ «ФИО8» на выкопировке с плана землепользования ориентировочно соответствует фактическому расположению используемых ФИО8 и ФИО7 земельных участков. Координаты фактических границ, установленных в результате выполненных геодезических измерений, исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: № и № показаны в таблице N?3 и N?4 настоящего заключения.

В результате выполненных измерений и проведенного исследования по первому вопросу установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установленное в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию исследуемого земельного участка ФИО8 и ФИО7, а также не соответствует местоположению поля, площадью 30,92 га, показанному в копии выкопировки с плана землепользования, входящей в состав землеустроительного дела N?153 от 19.05.2009г. Земельный участок с кадастровым №, границы которого установлены в ЕГРН, расположены южнее отводимого земельного участка площадью 30,92 га КФХ «ФИО8», показанному в копии выкопировки с плана землепользования, входящей в состав землеустроительного дела N?153 от 19.05.2009г.

В результате проведенного исследования по первому вопросу установлены фактические границы земельных участков с кадастровыми №, №, используемые в сельскохозяйственном производстве ФИО7 и ФИО8 Достоверно определить местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, № с точностью, установленной земельным законодательством, в соответствии с правоустанавливающими документами, не представляется возможным. В ответе на третий вопрос экспертом установлено пересечение границ и наложение площадей с другими земельными участками, сведения, о местоположении которых внесены в ЕГРН, земельных участков с кадастровыми №, №, границы которых установлены по фактическому использованию.

В результате проведенного исследования по первому вопросу выполненных замеров установлено, что фактические границы земельного участка площадью 309200 кв.м., фактически используемого и обрабатываемого ФИО7 и ФИО8, пересекают межевые границы, установленные в ЕГРН, земельных участков с кадастровыми номерами№; №; №; №; №

Земельный участок с кадастровым № входящего в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым № частично пересекает фактические границы земельных участков, фактически используемых ФИО7 и ФИО21, Л.И. на площади 30 233 кв.м.

В целях приведения межевых границ исследуемых земельных участков в соответствие с земельным законодательством, необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах и местоположении границ земельных участков путем проведения кадастровых работ, с учетом ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N?218-Ф3, правоустанавливающих документов, документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более всех земельных участков, расположенных на данном поле.

Оценивая данное экспертное заключение, суд считает, что имеются основания для признания его относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Пунктом 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» разъяснено, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом принимается во внимание, что экспертом реестровая ошибка в отношении земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности истцам, не допущена.

Следовательно, оснований для исправленияреестровойошибкив сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков неимеется, в связи с чем в удовлетворении иска следуетотказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Администрации Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, об установлении наличия реестровой ошибки, в отношении земельных участков, признании границ земельных участков не установленными - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 10.01.2025 года.

Судья (подпись) Е.Г. Сухоносова