Решение № 2-2489/2024 2-2489/2024~М-2069/2024 М-2069/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-2489/2024

Дело № 2-2489/2024

24RS0024-01-2024-003607-47

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Красевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 является бывшим собственником данного объекта недвижимости и состоит вместе с ФИО3 на регистрационном учете. Имущество продано на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Канску и Канскому району от 12.03.2024. В настоящее время бывший собственник из квартиры не выселяется, двери не открывает, от общения с истцом уклоняется и поэтому прояснить намерения бывшего собственника не предоставляется возможным. Истец как собственник имеет право вселения в данную квартиру и желает, чтобы квартира была свободна от прав третьих лиц. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных платежей, а так же препятствует продаже жилого помещения.

Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета, а также выселить ответчиков с данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены заказной корреспонденцией, по месту регистрации, проживания, возвращенной в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо представитель МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможными рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, заслушав заключение помощника Канского межрайпрокурора Красевич А.С. полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО1 являются собственником жилого помещения - квартира, по адресу: <адрес>, на основании договора реализации имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.08.2024г. и договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете: ФИО4 с 13.02.2012г., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресными справками.

Согласно записи акта о перемени имени № от 26.10.2016г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сменила фамилию на «Киржацких».

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение имуществом, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственников.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальный услуг не несут, членом семьи собственника не является, договора о проживании в спорном жилом помещении не имеют, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащими выселению из него, поскольку добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются, они подлежат выселению из квартиры, в порядке ст. 35 ЖК РФ, по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие регистрации ответчика ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что ответчики против удовлетворения исковых требований возражений не представили, то ответчиков ФИО5 и ФИО3 необходимо признать утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать:

ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а <адрес>, паспорт №),

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №)

утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить:

ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а <адрес>, паспорт №),

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №)

из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Копылова М.Н.

Дата принятия решения в окончательной форме 30.10.2024