Решение № 2-569/2018 2-569/2018 ~ М-503/2018 М-503/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-569/2018

Дело № 2-569/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Шевченко О.В.

при секретаре Алексеевой О.А.

с участием истца - ФИО1

представителя истцов - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Филатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Филатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО5, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО6, о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО3 - ФИО7 и отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, который при жизни был приобретен наследодателем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у совхоза «Филатовский», зарегистрированный в реестре под № и удостоверен секретарем исполкома Филатовского сельского Совета ФИО8. ФИО7 был вписан в похозяйственную книгу как собственник. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, так как дом в БТИ не регистрировался. После смерти ФИО7 обратившись нотариусу для принятия наследства, ФИО1, ФИО3 получили отказ, в связи с тем, что не были предоставлены правоустанавливающие документы на дом, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО2 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Филатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 92).

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о проведении заседания в их отсутствии.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 97)

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в ее отсутствие (л.д. 103).

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истцов ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст.23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности у самых наследодателю на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением Совета Министров Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.

К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п.4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п.20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 купил у совхоза «Филатовский» <адрес> расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> договор зарегистрирован в реестре под № и удостоверен секретарем исполкома Филатовского сельского Совета ФИО8 (л.д.12)

Судом установлено, что согласно домовой книги на домовладение № расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, ФИО7 являлся его собственником. (л.д.24-31)

Согласно справки выданной Администрации Филатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, на балансе Филатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым не стоит. (л.д. 44)

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ № (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республика Крым, <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО7, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. ( л.д. 11)

На момент его смерти действовало украинское законодательство.

В соответствии с ч.3 ст.1268 и ч.1 ст. 1270 ГК Украины,2004 года наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, который принял наследство, если на протяжении шести месяцев после открытия наследство не заявил об отказе от нее.

Наследниками первой очереди после умершего являются его супруга ФИО3 и дети - ФИО1, ФИО4, ФИО5.

На момент смерти ФИО7 по адресу: Республика Крым, <адрес> совместно с ним проживали и были зарегистрированы жена - ФИО3 и сын - ФИО1. (л.д.45)

ФИО4, ФИО5 проживали отдельно.

После смерти ФИО7 наследство в установленном законом порядке приняли жена - ФИО3 и сын - ФИО1, которые в течение установленного срока обратились к нотариусу для принятия наследства. (л.д. 33)

ФИО4, ФИО5 за принятием наследства не обращались.

Таким образом наследниками принявшими наследство являются жена - ФИО3 и сын - ФИО1.

ФИО4, ФИО5 не претендуют на наследство после смерти отца - ФИО7.

Наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 открыто ДД.ММ.ГГГГ № и повторно ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано под №. (л.д. 33)

С заявлением о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО3.

ФИО4, ФИО5 не обращались к нотариусу за принятием наследства.

ДД.ММ.ГГГГ жена - ФИО3 и сын - ФИО1 получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельные паи (л.д. 110,111)

<адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО6 письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. (л.д. 34)

Согласно ответа госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу <адрес> имеет ведения «актуальные, ранее учтенные», кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно ответа госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу <адрес> сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно объяснений отобранных МО МВД «Красноперекопский» установлено, что с 1970-1973 г в доме по адресу <адрес> проживают ФИО1, ФИО3.

Согласно архивных данных БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на жилой дом расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> отсутствуют. (л.д.32)

Таким образом, в настоящий момент истцы, оформить наследственные права в порядке, установленном ч.3 ст.1268 и ч.1 ст. 1270 ГК Украины,2004 года ст.ст.1296, 1297 ГК РФ, не могут по причине отсутствия соответствующих сведений в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, что делает невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство.

Суд соглашается с избранным истцами способом восстановления нарушенного права, учитывая, что иным способом истцы не могут подтвердить свое наследственное право.

Право на наследство умершего ФИО7 никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истцы обосновывают свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истцов от права на наследование.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> состоит из общей площади - 49,9 кв.м., жилой - 26,2 кв.м., жилого дома лит.«А», пристройки лит.«а», сарая лит.«Б», уборной лит.«В», ворот №, забора №. (л.д. 13-23) Иных данных о площади домовладения, суду не предоставлено.

С учетом выше изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на 3/4 части домовладения № расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью - 49,9 кв.м., жилой площадью - 26,2 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № и удостоверен секретарем исполкома Филатовского сельского Совета ФИО8).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, УССР, право собственности на 1/4 часть домовладения № расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью - 49,9 кв.м., жилой площадью - 26,2 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № и удостоверен секретарем исполкома Филатовского сельского Совета ФИО8).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым, через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Решение вступает в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Решение в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко