Решение № 2-1299/2017 2-1299/2017~М-1216/2017 М-1216/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1299/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 18 октября 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1299/17 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является наследницей первой очереди по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, оставшегося после смерти матери- "Н", умершей <Дата обезличена>. В имеющихся у неё документах на наследственное имущество, выданных нотариусом <Адрес обезличен><Дата обезличена> "Н", площадь жилого дома указана <Данные изъяты> кв.м., тогда как согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> площадь дома составляет <Данные изъяты> кв.м. Изменение площади и конфигурации жилого дома произошли в результате произведенных строительных мероприятий: сноса печи в Литере А, возведение жилой пристройки Литера А1А2 и сеней Литера а ( год постройки 1995-1996), что является реконструкцией. Строение не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право на наследственное имущество в связи с имеющимися разночтениями в документах. Просит суд включить в наследственную массу "Н", умершей <Дата обезличена> жилой дом, площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в реконструированном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> "Ф" продал. а "Т" купил целый жилой дом, общей площадью 27,51 кв.м. с земельным участком мерою 600 кв.м по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.47).

По информации ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирован <Дата обезличена> реестр <Номер обезличен> за "Т" на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена> (л.д.27).

По сведениям государственного фонда данных Управления Росреестра от <Дата обезличена><Номер обезличен>, на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выданное на имя "Т" с разрешенным использованием- для строительства (л.д.38,54).

На основании постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> "Т" выдано свидетельство <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 600 кв.м, для строительства (л.д.39,40-41).

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> за <Номер обезличен> земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 600 кв.м., имеет кадастровый <Номер обезличен> (42).

Согласно выписки из ЕГРН о сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от <Дата обезличена> за <Номер обезличен> жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 59,1 кв.м., имеет кадастровый <Номер обезличен> (43,44).

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», извещению МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> по правоустанавливающим документам: свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <Адрес обезличен><Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен>; свидетельства о праве собственности, удостоверенное нотариусом <Адрес обезличен><Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> имеет общую площадь- <Данные изъяты> кв.м., а по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> имеет общую площадь- <Данные изъяты> кв.м., жилую площадь- <Данные изъяты> кв.м. Площадь и конфигурация объекта изменилась ввиду сноса печи в литере А, возведения жилой пристройки- (Литера А1А2- 1995-1996 года постройки), что является реконструкцией. Разрешительная документация на реконструкцию не выдавалась. Строение- жилой дом не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 19,20).

Согласно экспертному заключению от <Дата обезличена><Номер обезличен> жилой <Адрес обезличен> после реконструкции соответствует государственным санитарным нормам и правилам (л.д.21-23).

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного свидетельства о праве собственности <Адрес обезличен>7 от <Дата обезличена> установлено, что "Н", являющейся пережившей супругой "Т", умершего <Дата обезличена> принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, которое состоит из жилого дома общей площадью 27,51 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.14).

Из свидетельства о праве на наследство по закону <Адрес обезличен>0 от <Дата обезличена> следует, что наследником имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 27,51 кв.м., с кадастровым <Номер обезличен>, расположенного по <Адрес обезличен>, оставшегося после смерти "Т", умершего <Дата обезличена>, является супруга- "Н" (л.д.15, 16-18).

Судом установлено, что "Н" умерла <Дата обезличена>.

Согласно извещению нотариуса <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, по факту смерти "Н", умершей <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследницей по закону является дочь- ФИО1, наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.25).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

Из извещения нотариуса <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена><Адрес обезличен> суду известно, что в представленных документах о вступлении в наследство по факту смерти "Н", умершей <Дата обезличена>, имеются разночтения: в свидетельстве о праве собственности от <Дата обезличена>, в свидетельстве о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> площадь жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, составляет <Данные изъяты> кв.м., а в выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> за <Номер обезличен>, площадь жилого дома по указанному адресу составляет <Данные изъяты> кв.м (л.д.24).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что "Н" по праву наследования принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым <Номер обезличен>, расположенный по <Адрес обезличен>, оставшегося после смерти "Т", умершего <Дата обезличена>, а также ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым <Номер обезличен>, расположенный по <Адрес обезличен>, как пережившей супруге.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ФИО1 является наследницей после смерти матери "Н" и фактически приняла наследство.

Согласно свидетельству о рождении II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> "Е" родилась <Дата обезличена> и её родителями приходятся: отец- "Т", мать- "Н" (л.д.26).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.27), "Б" и "Е" заключили брак <Дата обезличена> и супругам присвоена фамилия «Бурмистровы».

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о включении имущества в наследственную массу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1112, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти "Н", умершей <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в реконструированном и перепланированном состоянии общей площадью- <Данные изъяты> кв.м.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина