Решение № 2-3154/2020 2-3154/2020~М-2775/2020 М-2775/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3154/2020

Дело №


РЕШЕНИЕИФИО1

<адрес> МО 18 ноября 2020 года

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. о. ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка. На указанном участке им был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с соблюдением всех строительных–технических норм и правил. Он обратился с заявлением в Администрацию, для получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, но получил отказ. Просит признать за ним право собственности на возведенный индивидуальный жилой дом (лит. Б,Б1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом без разрешения соответствующих служб, за счет собственных средств на земельном участке был возведен жилой дом, с соблюдением всех строительных–технических норм и правил.

Истцы обратились в Администрацию г. о. ФИО1 с заявлением об уведомлении о планируемом строительстве объекта, однако получили отказ.

Таким образом, истец предпринял попытку к легализации самовольной постройки.

Согласно данным технического паспорта БТИ, не предъявлено разрешение на строительство лит.Б-основное строение, лит.Б1-подвал.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения ООО «МАГ-НЕД ХХI век» несущие конструкции жилого дома (лит.Б,Б1) не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожают жизни и здоровью совладельцев жилого дома. Жилой <адрес> (лит.Б,Б1) пригоден к эксплуатации.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольное строение возведено на принадлежащем истцу на праве собственности земельных участках, целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольная постройка не нарушает строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. На основании изложенного исковые требования ФИО2 о признании права собственности на возведенный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на возведенный жилой дом (лит. Б, Б1), расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений:

Лит. Б1 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. Б1 – душевая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. Б1– туалет, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. Б1 – гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. Б1– подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – тамбур, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – кухня-столовая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: