Решение № 2-235/2020 2-235/2020(2-3475/2019;)~М-3193/2019 2-3475/2019 М-3193/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-235/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№
15 января 2020 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего Посновой Л.А.,

при секретаре Кора К.С.

с участием

истца ФИО1

ответчицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2. ФИО5, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2. ФИО5, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, мотивируя следующим.

Квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности, квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО3 В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают истец и ответчики, между которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в пользу ООО «УК «ЖСК».

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Уточнила, у нее с ответчиками нет спора в определении порядка пользования жилым помещением, она просит определить размер оплаты каждого члена семьи, каждый член семьи самостоятельно ведет свое хозяйство, имеет свой бюджет.

Ответчица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, исковые требования поддержала, указав, что проживает с сыном в квартире по вышеуказанному адресу, при этом в квартире, кроме нее, проживают ее сестра ФИО1, отец ФИО3 и брат ФИО5 Поскольку между ними нет соглашения кто и сколько должен платить за квартиру, она согласна с заявленными исковыми требованиями, согласна, что ее доля должна составлять 2/5 от общей суммы оплаты.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. Предоставил суду письменные пояснения, согласно которым исковые требования признает, согласен оплачивать 1/5 долю от общего размера обязательных платежей. Указал, что необходимости установления общего порядка пользования жилым помещением не имеется, определению подлежит лишь порядок внесения коммунальных платежей. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. Не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – МО город Красноярск в лице администрации города Красноярска, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. Предоставил суду письменные возражения, согласно которым, исковые требования не признал, <адрес> предоставлена на условиях социального найма. Разделение лицевого счета, оформление отдельных лицевых счетов на предоставленную в пользование квартиру законом не предусмотрено, также как и не предусмотрено заключение отельных договоров социального найма со всеми проживающими в одной квартире лицами. Просят в иске отказать, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу ФИО1, ответчицу ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при применении ЖК РФ", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 1 и 2 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, на основании вышеизложенных норм закона, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что <адрес> представляет собой <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из технического плана. Квартира является муниципальной, была выделена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО10, состоящей из <данные изъяты> человек.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилбытсервис» с ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение был заключен типовой договор социального найма жилого помещения на состав семьи, состоящей из <данные изъяты> человек: ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 (л.д.12-18).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы проживающими: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Как следует из пояснений истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, все они зарегистрированы и фактически проживают в вышеуказанном жилом помещении, что кроме вышеуказанных пояснений сторон подтверждается актом.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании истица ФИО1, ее сестра ФИО2 с сыном ФИО4, брат ФИО5, отец ФИО3 ведут разное хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, при этом между ними существуют разногласия по оплате за жилищные и коммунальные услуги в связи с чем, перед управляющей компанией ООО УК «ЖСК» образовалась задолженность. Так согласно предоставленной квитанции, задолженность по состоянию на март 2019 года составляет более 30000 рублей (л.д. 20). Кроме этого, из состояния ФЛС (жилищно-коммунальные услуги) следует, что с ответчиков производятся взыскания судебными приставами (л.д. 22-23).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы в части определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что стороны не ведут общее хозяйство и не имеют общего бюджета, при этом между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисление же указанных платежей на всех проживающих в жилом помещении лиц в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой наниматель, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доле в общей площади жилого помещения, вынужден вносить такие платежи за другого нанимателя и членов его семьи, что нарушает права таких нанимателей.

Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, однако, определение доли нанимателя и проживающих совместно с ним в жилом помещении лиц в оплате жилищно-коммунальных услуг прямо не запрещено, суд находит, что истица вправе требовать от наймодателя заключения с нею отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а потому, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, которая составляет 1/5, считает необходимым определить долю истицы как 1/5, ответчиков ФИО5, ФИО3 по 1/5, ответчицы ФИО2 с учетом проживающего с нею несовершеннолетнего ребенка ФИО4, как 2/5.

Указанное обстоятельство является основанием для выдачи управляющей компанией ООО «УК «ЖСК» отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Доводы третьего лица о том, что действующим законодательством не предусмотрено заключение отдельных договоров социального найма со всеми проживающими в квартире лицами, суд находит необоснованными, поскольку указанного требования истицей не заявлялось и стороны в судебном заседании обращали внимание суда на то, что спора об определении порядка пользования жилым помещением между ними не имеется и они не просят заключить с ними отдельные договоры социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

за ФИО1 - в размере 1/5 доли от общего размера платы;

за ФИО3 – в размере 1/5 доли от общего размера платы;

за ФИО2, ФИО4 - в размере 2/5 доли от общего размера платы;

за ФИО5 - в размере 1/5 доли от общего размера платы.

Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать каждому отдельный платежный, документ, а именно :

- ФИО1 - в размере 1/5 доли от общего размера платы;

- ФИО3 – в размере 1/5 доли от общего размера платы;

- ФИО2 - в размере 2/5 доли от общего размера платы;

- ФИО5 - в размере 1/5 доли от общего размера платы.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий Л.А.Поснова