Решение № 2-2053/2018 2-2053/2018~М-2061/2018 М-2061/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2053/2018

Дело № 2-2053/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре Ооржак Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что между администрацией и ФИО1 заключены договоры аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №, которые расторгнуты с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по вышеуказанным договорам аренды земли составляет 300944 руб. 64 коп., в том числе: по договору от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата за 2017 год составляет 58739 руб. 30 коп., за 2018 год – 22047 руб. 35 коп.; по договору от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата за 2017 год составляет 160075 руб. 03 коп., за 2018 год – 60082 руб. 96 коп., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ год в адрес ответчика направлены претензии, однако, обязательства по оплате задолженности арендной платы до настоящего времени последним не выполнены, в связи с чем просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 300944 руб. 64 коп.

Представитель администрации Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен в установленном законом порядке, что подтверждается информацией с сайта «Почта России», о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, исходя из положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, суд признает неявку ответчика личным волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрации Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области и ФИО1 заключен договор аренды земли №, согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок, общей площадью 2140645 кв.м., с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрации Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области и ФИО1 заключен договор аренды земли №, согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок, общей площадью 5833638 кв.м., с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: <адрес>.

Согласно п.2.1 договоров аренды, арендатор вносит арендную плату один раз в год до 15 ноября текущего года, в размере определенном в приложении 2 данным договорам. Расчеты арендной платы прилагаются.

ДД.ММ.ГГГГ между администрации Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договоров аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, земельные участки переданы арендодателя согласно акту сдачи земельных участков.

Согласно п. 1 соглашения, договоры аренды признать (считать) расторгнутыми со дня государственной регистрации.

Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что арендатор обязуется оплатить арендную плату по указанным договорам на основании расчета, в течение 30 дней со дня расторжения договоров аренды.

Согласно сведениям из Управления Росреесра по Хабаровскому краю, соглашение о расторжении договоров аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №№, № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Далее установлено, что ответчик ФИО1 не выполняет своих обязательств по договорам аренды, как – то: не уплачивает арендную плату, хотя другая сторона по договору свои обязательства выполнила, предоставив ответчику в аренду земельные участки.

Изложенные обстоятельства нашли свое подтверждение в следующих материалах дела: договорах аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, соглашении к договорам аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №№, №.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных суду расчетов, задолженность по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год составляет 58739 руб. 30 коп., за 2018 год (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 22047 руб. 35 коп.; по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата за 2017 год составляет 160075 руб. 03 коп., за 2018 год (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 60082 руб. 96 коп.

Судом проверены расчеты, представленные истцом, которые, по выводу суда, составлены в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст.71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорены ответчиком, являются правильными и приняты судом в качестве доказательств по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о взыскании задолженности по арендной плате обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, а последний в силу требований ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении с требованием в суд, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из имущественного требования в размере 6209 руб. 45 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу администрации Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области задолженность по арендной плате по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год в размере 58739 руб. 30 коп., за 2018 год в размере 22047 руб. 35 коп., по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год в размере 160075 руб. 03 коп., за 2018 год в размере 60082 руб. 96 коп., всего взыскать 300944 руб. 64 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере 6209 руб. 45 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда составлено 12.11.2018 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова

Копия верна:Судья: К.А.Архипова