Решение № 2-3146/2023 2-3146/2023~М-2555/2023 М-2555/2023 от 19 декабря 2023 г. по делу № 2-3146/2023

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

при участии представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит» (далее по тексту – ООО «УЖКК «Электрощит») обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировали тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 24, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес>являются ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем образовалась и сохраняется просроченная задолженность за период <дата> по <дата> и начислены пени за период с <дата> по <дата>.

Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> и пени за период с <дата> по <дата> с ФИО2, ФИО3, ФИО4.

<дата> выдан соответствующий судебный приказ, который <дата> отменен определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> по заявлению ФИО4

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за предоставленные жилищные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы 12290,25 рублей, возникшей за период с <дата> по <дата>, пени за несвоевременную оплату в размере 5536,69 рублей за период с <дата> по <дата>, а всего 18456,94 рублей, государственную пошлину в размере 620,37 рублей; взыскать с ФИО3 задолженность за предоставленные жилищные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы 12290,25 рублей, возникшей за период с <дата> по <дата>, пени за несвоевременную оплату в размере 5536,69 рублей за период с <дата> по <дата>, а всего 18456,94 рублей, государственную пошлину в размере 620,37 рублей; взыскать с ФИО4 задолженность за предоставленные жилищные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы 12290,25 рублей, возникшей за период с <дата> по <дата>, пени за несвоевременную оплату в размере 5536,69 рублей за период с <дата> по <дата>, а всего 18456,94 рублей, государственную пошлину в размере 620,37 рублей.

Заочным решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей были удовлетворены.

Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> отменено заочное решение Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по заявлению ФИО3 от <дата> об отмене указанного заочного решения и восстановлении пропущенного процессуального срока. Вышеуказанным определением рассмотрение дела возобновлено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается справками ОАСР ГУ МВД России по <адрес> и почтовыми уведомлениями.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремясодержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1, подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя изобъемапотребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативовпотребления коммунальных услуг (в том численормативовнакопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленнуюзаконодательствомРоссийской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (п. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренныечастью 4 статьи154настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (п. 2).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖКК «Электрощит» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от <дата> и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, согласно которому собственниками помещений дома путем голосования выбрана указанная управляющая организация.

Заявляя настоящий иск, истец указал, что управлениеООО «УЖКК «Электрощит» многоквартирным домом включает в себя работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики, как собственники жилого помещения, несут обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, с <дата> ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в доме по адресу: <адрес>

Из имеющейся в материалах дела справки МП г. о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» (далее по тексту – МП «ЕИРЦ») от <дата> № следует, что в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <дата> ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л. д. 25).

Как следует из сверки расчетов и расшифровки расчета пени в отношении жильца ФИО2 (лицевой счет №), предоставленными истцом, по квартире числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с <дата> по <дата> составляет сумму 38760,76 рублей (л. д. 28).

В соответствии с п. 14 ст. 155Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖилищногокодексаРоссийскойФедерации рассчитана сумма пени за период с <дата> по <дата> в размере 16610,06 рублей.

Ранееуправляющая компания ООО «УЖКК «Электрощит» обращалась в судебный участок № Красноглинского судебного района <адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 38760,76 рублей и пени за период с <дата> по <дата> в размере 16610,06 рублей с ФИО2, ФИО3, ФИО4

Определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ от 2<дата> по гражданскому делу № по заявлению ООО «УЖКК «Электрощит» о солидарном взыскании задолженности с ФИО2, ФИО3, ФИО4 был отменен по заявлению должника.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ООО «УЖКК «Электрощит» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам.

Из материалов дела следует, что по состоянию на <дата> ФИО4 не достигла возраста совершеннолетия. Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители независимо от факта совместного с ним проживания. Таким образом, сумма задолженности ФИО4 в период с <дата> по <дата> в сумме 3140,40 рублей, а также пени за данный период в размере 1 724,80 рубля подлежит взысканию с ФИО2

Представленныйистцом расчет задолженности по коммунальным платежам и расчет пени за несвоевременную оплату проверены судом, являются арифметически верными, соответствуют обстоятельствам дела, согласуются с представленными стороной истца доказательствами, ответчиками не оспаривались.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками в спорный период возложенных на них законом обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца солидарно задолженности по коммунальным платежам и пени за несвоевременную оплату.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных платежей и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина №), <дата> года рождения, в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16060,65 рублей, пени в размере 7261,49 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 697,06 рублей, а всего взыскать 24019,20 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина №), <дата> года рождения, в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12920,25 рублей, пени в размере 5536,69 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 620,37 рублей, а всего взыскать 19077,31 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина №), <дата> года рождения, в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9779,85 рублей, пени в размере 3811,89 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 543,67 рублей, а всего взыскать 14135,41 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Подусовская

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.В. Подусовская