Решение № 2-2362/2019 2-2362/2019~М-1487/2019 М-1487/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-2362/2019

Дело № 2-2362/2019

33RS0001-01-2019-002157-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 29 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Евстратовой Н.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Владимира о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к администрации города Владимира, в котором поставила вопрос о признании за права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно технического плана здания.

В обоснование указано, что после получения разрешения строительство истцом построен жилой дом общей площадью 190,1 кв.м.

ФИО2 предприняты все меры для получения разрешительной документацией, однако ответчиком выдано уведомление о несоответствии построенного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просил отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности истца находится земельный участок общей площадью 2081 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г. Владимира № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план № № земельного участка по местоположению: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Управлением капитального строительства администрации г. Владимира выдано разрешение №-RU№ на строительство одноквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

Как следует из технического плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> составляет 109,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ УАиС администрации г. Владимира уведомило ФИО2 о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно заключению специалистов ООО «Бюро судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ основные несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности и не создает угрозу возгорания.

Кроме того, исследуемое строение не нарушает строительно-технические, градостроительные и иные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По сообщению Отдела надзорной деятельности по г. Владимир и Суздальскому району УНДиПР ГУ МЧС России по Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной безопасности, однако противопожарное расстояние между спорным жилым домом и домом, расположенным на земельной участке с кадастровым номером 33:05:170401:545 менее требуемого.

Специалист ФИО4 – инспектор ОНД по г. Владимиру и Суздальскому району в судебном заседании подтвердила соответствие объекта недвижимости требованиям пожарной безопасности, указав, что нарушение противопожарного расстояния между спорным и соседним домами не повышает степень угрозы возгорания.

В соответствии с экспертным заключением № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ факторов, оказывающих неблагоприятные влияния на условия проживания в жилом доме, не установлено.

Жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 (приложение)», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Поскольку при возведении жилого дома существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил не допущено, разрешение на его на строительство получено ФИО2 в установленном законом порядке, права третьих лиц не нарушены, спорное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а истцом предпринимались меры по ее легализации в досудебном порядке, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 190,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин