Решение № 2-715/2020 2-715/2020~М-184/2020 М-184/2020 от 5 января 2020 г. по делу № 2-715/2020

Дело № 2-715/2020

УИД № 27RS0006-01-2020-000213-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 марта 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Боголеповой Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование на то, что является владельцем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, с ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ г. истец является членом сдт<данные изъяты>» <адрес>, своевременно оплачивает членские взносы, обустраивает и обрабатывает спорный земельный участок, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, что подтверждается справкой председателя и членской книжкой.

Считает, что стал полноценным собственником земельного участка поскольку пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным в течении срока приобретательной давности, какие-либо правопритязания на указанный земельный участок отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в сове отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требований поддержала. Дополнительно пояснила, что с момента приобретения спорного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ г. истец использует его открыто добросовестно и никто из иных лиц на указанный земельный участок не претендует.

В судебное заседание администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края представителя не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлено.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она является председателем <данные изъяты>» и ей известно, что истец является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет земельным участком № уже более 15 лет. Указанный земельный участок истец обрабатывает и содержит как свой собственный. Никто из третьих лиц не приходил и не претендовал на земельный участок.

Свидетель ФИО4 пояснила, что является членом <данные изъяты>» на собрании правления избирается секретарем собрания. Ей известно, что истец является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет земельным участком № уже более 15 лет. Указанный земельный участок истец обрабатывает и содержит как свой собственный. Никто из третьих лиц не приходил и не претендовал на земельный участок.

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в в отсутствие представителя администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, извещавшегося о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При применении абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Судом установлено, что земельный участок, в том числе земельный участок № площадью 517 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория» <адрес><адрес> предоставлялся в собственность ФИО5 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность граждан для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Виктория».

Согласно справке председателя <данные изъяты>» и членской книжки, ФИО1 является членом <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, обрабатывает земельный участок № в <данные изъяты>», уплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом ответчик в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов