Решение № 2-640/2019 2-640/2019~М-582/2019 М-582/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-640/2019

<данные изъяты>

УИД 66RS0052-01-2019-000894-43

Гр. дело № 2-640/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 17 сентября 2019 года

Сухоложский городской суд Свердловской области:

в составе председательствующего судьи Нестерова В.А.,

при секретаре Мельниковой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью №., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указано, что истец добросовестно, единолично, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет (с 28.11.1994 по настоящее время) построенным на отведенном для строительства гаража земельном участке согласно типовому договору аренды 28.11.1994 гаражным боксом № по плану БТИ по адресу: <адрес>», площадью №. Лиц, предъявляющих права на спорное имущество, не имеется. Истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении, пояснили, что построили за счёт личных средств гараж на отведенном для этих целей в соответствующем порядке земельном участке. Право на гараж никем не оспаривалось.

Представитель ответчика Администрации городского округа Сухой Лог в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет (л.д.34).

С учётом положения ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из толкования данных норм следует, что первоначальным способом приобретения права собственности на объект недвижимости является создание данного объекта, имеющего индивидуально-определенные признаки. При этом право собственности возникает только в случае, если вновь создаваемый объект недвижимого имущества, изготавливается с соблюдением закона и для себя.

Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права.

Обсуждая законность возведения гаража, суд принимает во внимание следующие доказательственные материалы.Как следует из искового заявления и приложенных документов, на основании постановления Главы администрации г.Сухой Лог от 20.10.1994 № 1165 Администрацией г.Сухой Лог 28.11.1994 с ФИО1. заключен типовой договор аренды земельного участка, в соответствии с которым последней отведен земельный участок под строительство гаража площадью в осях 24 кв.м., по адресу: <адрес>. По условиям договора земельный участок предоставлялся в аренду для использования под строительство не позднее ноября 1995 года гаража с указанными в договоре параметрами (л.д. 29-32).

На указанном земельном участке истцом был построен гараж. После обращения истца в отдел СОГУП «Областной центр недвижимости» Свердловской области «Сухоложское БТИ и PH» с целью постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет, данному гаражному боксу был присвоен номер № (инвентарный номер №). Согласно техническому паспорту (инвентарный номер дела:№) площадь гаражного бокса составляет №. (л.д. 10-13).

Согласно справке филиала Богдановического БТИ и РН, сведений ЕГРН право собственности на спорный гараж не зарегистрировано (л.д. 15, 27).

В соответствии с положениями норм ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом того, что спорный объект расположен на предоставленном истцу на законных основаниях земельном участке, возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с условиями договора аренды, что не оспаривается ответчиком, сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, и по делу не заявлено возражений против исковых требований, суд признает требование истца о признании права собственности на возведенный ФИО1 объект недвижимости правомерным.

Таким образом, суд находит фактические обстоятельства и правовые основания установленными и достаточными для признания права собственности истца на помещение гаража номер №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО7 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО8 на нежилое помещение гаражного бокса номер №, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 ФИО9 на указанное недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области В.А. Нестеров