Решение № 2-2242/2017 2-2242/2017~М-2062/2017 М-2062/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-2242/2017

Дело № 2-2242/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Белобородовой Е.Ю.,

при секретаре Юшковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 декабря 2017 года в г. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Междуреченский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в переустроенном и перепланированном состоянии, выразившемся в разборке перегородки между комнатами 1 и 2, заделке дверного проёма из комнаты 1 в зал и разборке перегородки в зале.

Требования мотивированы тем, что N., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником изолированного жилого помещения - квартиры в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

После его смерти во владение наследством вступили его супруга ФИО1, дочь ФИО2 и сын ФИО3

Истцу ФИО1 было выдано нотариусом N.свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на <данные изъяты> на указанную квартиру и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на <данные изъяты> квартиры.

ФИО2 и ФИО3 также были выданы нотариусом N. свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> на указанную квартиру.

В первоначальном техническом паспорте жилого помещения - квартиры была ошибочно указана общая площадь квартиры <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>

В выданных нотариусом свидетельствах указана общая площадь квартиры <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты>

В действительности общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты> как указывается в техническом паспорте по состоянию на 09.10.2017г.

При жизни N. квартира была им перепланирована - убрана перегородка между комнатами 1 и 2, заделан дверной проём из комнаты 1 в зал и убрана перегородка в зале.

В результате указанной перепланировки комнат параметры и характеристики квартиры изменились и выразились в обустройстве квартиры, при этом общая и жилая площади квартиры не увеличились.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая за себя и по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68) за ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель администрации Междуреченского городского округа – ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94), в удовлетворении исковых требований возражала.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, представив письменное заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 103).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. было приобретено N. у N., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-67).

Согласно свидетельству о смерти, выданному Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> и <адрес>, N., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно свидетельству о праве собственности, выданному нотариусом Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, являющейся пережившей супругой N., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. (л.д. 19).

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками умершего N. в <данные изъяты> каждый на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения <данные изъяты> от 16.11.2017г., произведенное обследование технического состояния строительных конструкций и инженерных коммуникаций квартиры № расположенной по <адрес>, позволяет сделать следующие выводы: техническое состояние строительных конструкций, расположенных в пределах обследованных помещений, характеризуются отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности: несущие конструкции стен не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность - находятся в работоспособном техническом состоянии; перекрытие не имеет дефектов и повреждений, снижающих несущую способность - находятся в работоспособном техническом состоянии; перегородки не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном техническом состоянии; демонтаж ненесущей гипсобетонной перегородки толщиной 80 мм и демонтаж встроенных шкафов не снижает несущей способности вышерасположенного перекрытия, возможен без предварительных мер по усилению; новая планировка помещений квартиры выполнена в соответствии с действующими строительными нормами; инженерные коммуникации помещений выполнены в соответствии с действующими строительными нормами, правилами и стандартами; строительные конструкции и инженерные коммуникации, расположенные в пределах обследованного помещения, находятся в работоспособном техническом состоянии. Жилое помещение можно признать пригодным для нормальной и безопасной для жизни и здоровья людей и сохранности оборудования, эксплуатации (л.д. 42).

Согласно Экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» городе Междуреченске, городе Мыски и Междуреченском районе от 26.12.2017г., условия проживания в квартире, расположенной по <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1» к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 107).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 09.10.2017г., квартира, расположенная по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую площадь <данные изъяты> (л.д. 83-87).

В соответствии со сведениями ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 26 БТИ г. Междуреченска, по заявлению от 09.10.2017 года была проведена инвентаризация жилого помещения, расположенного по <адрес> для уточнения площади, выявлена – перепланировка. Сведения о ранее произведенных инвентаризациях – отсутствуют (л.д. 82).

Согласно сообщению заместителя главы Междуреченского городского округа по городскому хозяйству от 23.11.2017г. истцу для сохранения жилого помещения расположенного по <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии рекомендовано обратиться в Междуреченский городской суд (л.д. 93).

Суд, анализируя представленные доказательства применительно к заявленным исковым требованиям, находит их убедительными, обоснованными и усматривает, что перепланировка произведена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, не снижает несущей способности строительных конструкций квартиры, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью людей, а также их имущественным интересам, поэтому полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Кемеровский областной суд.

Судья: подпись Е.Ю. Белобородова

Резолютивная часть решения суда провозглашена 28 декабря 2017 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 30 декабря 2017 года.

Копия верна

Судья: Е.Ю. Белобородова