Решение № 2-703/2019 2-703/2019~М-572/2019 М-572/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-703/2019

№ 2-703/2019

№

Решение

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года <адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района о снятии земельных участков с кадастрового учета,

установил:

истица обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика был получен отказ на поданное ею заявление об утверждении схемы расположения земельного участка под частью принадлежащего ей домовладения в связи с частичным совпадением образуемого участка с участком в отношении уже осуществлен кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ после заключения кадастрового инженера ей стало известно, что границы земельного участка под её жилым помещением пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Указанные земельные участки были переданы в муниципальную собственность на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит снять данные земельные участки с кадастрового учета.

Истец и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ФИО3 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу требований не имел. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона N 218-ФЗ данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственный кадастровый учет осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы (часть 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Законом порядке.

Положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" закреплен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носили временный характер. Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим до ДД.ММ.ГГГГ законодательством не предусмотрены.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истицей зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией <адрес> сельского поселения, подтверждается, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем в похозяйственной книге №г.г., №г.г., № г.г., №г.г., №г. имеется запись.

Имея намерение о регистрации права собственности на данный земельный участок, право на который возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году обратилась в администрацию <адрес> муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под частью принадлежащего ей жилого помещения.

В результате кадастровым инженером было выявлено пересечения границ земельного участка ФИО1 с земельными участками, имеющими кадастровый № и №

Материалами дела подтвержден факт изъятия земельных участков с кадастровыми номерами № и № в муниципальную собственность, стороной ответчика данный факт в ходе подготовки также не оспаривался.

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорные земельные участки в Единорм государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами № и № произведено с нарушением закона, поэтому требование о снятии их с кадастрового учета является обоснованным.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. <адрес>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Глазунова Я.В.

Копия верна

Судья Глазунова Я.В.

Секретарь Петрова В.В.