Решение № 2-1036/2024 2-1036/2024~М-849/2024 М-849/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-1036/2024

Дело № 2-1036/2024

УИД: 61RS0013-01-2024-002126-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 г. г. Гуково Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Гуково Брегвадзе Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Гуково об обязании привести помещение в надлежащее техническое состояние,

установил:

заместитель прокурора г. Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства по содержанию жилых помещений муниципального жилого фонда. В ходе проверки установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Карла Маркса, д. 106, кв. 30, г. Гуково, значится в реестре муниципального имущества г. Гуково и передано в казну МО «Город Гуково» (на баланс Департамента имущественных отношений г. Гуково). Указанное жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом состоянии, администрация г. Гуково не осуществляет обязанности собственника по содержанию указанного жилого помещения, не обеспечивая его сохранность, а также надлежащее техническое состояние принадлежащего МО «Город Гуково» жилого помещения. В связи с этим главе администрации г. Гуково 21.03.2024 внесено представление, однако до настоящего момента выявленные нарушения не устранены. На основании изложенного, просит обязать администрацию г. Гуково в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: ул. Карла Маркса, д. 106, кв. 30, г. Гуково, в надлежащее состояние в соответствии с требованиями пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического законодательства, технических норм путем проведения ремонта полов, стен, потолка, замены и (или) ремонта внутриквартирного инженерного оборудования, коммунальной инфраструктуры.

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав помощник прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании п. 6 ч. 1 ст. 16, 51 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится, помимо прочего, обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии ч. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своей компетентности обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенных законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан и осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенные по адресу: ул. Карла Маркса, д. 106, кв. 30, г. Гуково, значится в реестре муниципального имущества г. Гуково и передано в казну МО «Город Гуково» (на баланс Департамента имущественных отношений г. Гуково), находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, сантехническое оборудование, система электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации в квартире находятся в нерабочем состоянии, помещение захламлено, частично отсутствует напольное покрытие.

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п.п. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр (далее- Правила), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Таким образом, администрация г. Гуково не осуществляет обязанности собственника по содержанию муниципального жилого помещения по адресу: ул. Карла Маркса, д. 106, кв. 30, г. Гуково, не обеспечивая его сохранность, а также надлежащее техническое состояние жилого помещения, не несет расходы на содержание принадлежащего МО «Город Гуково» жилого помещения.

В целях устранения выявленных нарушений 21.03.2024 главе администрации г. Гуково вынесено представление, однако до настоящего момента выявленные нарушения не устранены.

Наличие находящихся в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, не позволяет реализовать закрепленное законодателем право предоставления жилых помещений гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования признаются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора г. Гуково удовлетворить.

Обязать администрацию г. Гуково в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: ул. Карла Маркса, д. 106, кв. 30, г. Гуково, в надлежащее состояние в соответствии с требованиями пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического законодательства, технических норм путем проведения ремонта полов, стен, потолка, замены и (или) ремонта внутриквартирного инженерного оборудования, коммунальной инфраструктуры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2024.