Решение № 2-3183/2017 2-3183/2017~М-2451/2017 М-2451/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-3183/2017

Дело № 2-3183

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Е.Е. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/3 доли квартиры по вышеуказанному адресу. Собственниками остальных долей являются ее дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Ответчик ФИО2 временно был зарегистрирован по данному адресу, но не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года оплата коммунальных услуг осуществляется ей. Каких-либо вещей ФИО2 в её квартире нет, его регистрация носит лишь формальный характер, поскольку, где он находится в настоящее время ей не известно, в связи с этим она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске, на рассмотрении иска в заочном порядке не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», по извещениям почты в почтовое отделение не являлся (л.д. 15).

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, был заключен договор купли-продажи, согласно которого они приобрели в собственность квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 33,3 кв.м.(л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д.5).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1 в спорной квартире ответчик ФИО2 не проживает, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей он не производит, соглашения о порядке пользования данной квартирой она с ответчиком не заключала, членом её семьи ответчик ФИО2 не является. При заключении договора купли- продажи ей не было известно о регистрации ответчика ФИО7, узнала об этом, когда хотела зарегистрироваться по месту нового жительства.

Представитель истца ФИО1-ФИО6 пояснил, что ему стало известно, что ответчик ФИО2 уехал к себе на родину, с регистрационного учета не снялся.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, не является членом семьи истца, договора о пользовании данным жилым помещением с ним не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 288, 292, ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1. удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в виде квартиры, общей площадью 33,30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: