Решение № 2-457/2019 2-457/2019~М-2220/2018 М-2220/2018 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-457/2019

Дело № 2-457/19 Мотивированное
решение изготовлено 22.07.2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации ЯМР Ярославской области, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, ФГБУ ФКП Росреестра об оспаривании постановления, прекращении права собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации ЯМР Ярославской области, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, ФГБУ ФКП Росреестра. С учетом уточнения исковых требований просит суд:

Признать незаконным и отменить постановление Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области от 11.02.2013 г. № 642 о предоставлении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка площадью 106 кв.м., с кадастровым номером № для размещения 1/4 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 106 кв.м., расположенный по адресу: д<адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 106 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 106 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от 25.02.2019 г., подготовленным ИП ФИО5.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес> в границах в соответствии с межевым планом от 25.02.2019 г., подготовленным ИП ФИО5.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес> в границах в соответствии с межевым планом от 25.02.2019 г., подготовленным ИП ФИО5.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с межевым планом от 25.02.2019 г., подготовленным ИП ФИО5.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с межевым планом от 25.02.2019 г., подготовленным ИП ФИО5.

Доводы искового заявления мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой <адрес> общей площадью 80,9 кв.м с кадастровым номером №, состоящий из литер A, a, al, а2, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г8, I, III построек, согласно договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Доля в жилом доме была приобретена истцом у ФИО1 которой не были оформлены и зарегистрированы права на земельный участок в соответствии с указанным размером доли в жилом доме.

В настоящее время собственниками жилого дома являются: ФИО6 - 1/8 доли, ФИО7 - 1/8 доли, ФИО8 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли и истец, ФИО2.

Распоряжением комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района от 27.11.2018 г. № 1363 истцу было отказано в предоставлении в собственность 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, для эксплуатации 1/4 доли жилого дома по адресу: д<адрес> Отказ ничем не мотивирован, изложенные доводы Администрации не соответствуют действительности.

С целью прояснения сложившейся ситуации мной была заказана выписки из ЕГРН на спорный земельный участок, согласно которой собственником земельного участка значится ФИО3, иных правообладателей не указано.

До ФИО3 земельный участок, соответствующий доле в жилом помещении – 1/4, был предварительно согласован к передаче в долевую собственность ФИО4, что подтверждается выпиской из протокола № комиссии по земельным и имущественным отношения Ярославского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. и Постановлением Администрации Ярославского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № о предоставлении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка площадью 106 кв.м., с кадастровым номером № для размещения % доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ввиду административной ошибки в настоящее время истец вынужден при эксплуатации принадлежащей ему на праве собственности 1/4 доли жилого дома пользоваться земельным участок ФИО3, право собственности которой было неверно зарегистрировано по неизвестным причинам.

Вход в принадлежащее истцу помещение № в <адрес> оказался на земельном участке, права на который зарегистрированы за ответчиком, что нарушает законные права и интересы истца.

Фактически земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику, расположен под ?, а не под 1/4 вышеуказанного жилого дома, в том числе под 1/4 долей истца.

Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом от 25.02.2019 г.. Кадастровым инженером было выявлено, что часть жилого дома находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 106 кв.м. Фактически вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке площадью 407 кв.м..

В судебном заседании сторона истца исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой <адрес> общей площадью 80,9 кв.м с кадастровым номером №, состоящий из литер A, a, al, а2, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г8, I, III построек, согласно договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Доля в жилом доме была приобретена истцом у ФИО1., которой не были оформлены и зарегистрированы права на земельный участок в соответствии с указанным размером доли в жилом доме.

В настоящее время собственниками жилого дома являются: ФИО6 - 1/8 доли, ФИО7 - 1/8 доли, ФИО8 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли и истец, ФИО2.

Распоряжением комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в предоставлении в собственность 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, для эксплуатации 1/4 доли жилого дома по адресу: д. <адрес> Отказ ничем не мотивирован, изложенные доводы Администрации не соответствуют действительности.

С целью прояснения сложившейся ситуации мной была заказана выписки из ЕГРН на спорный земельный участок, согласно которой собственником земельного участка значится ФИО3, иных правообладателей не указано.

До ФИО3 земельный участок, соответствующий доле в жилом помещении – 1/4, был предварительно согласован к передаче в долевую собственность ФИО4, что подтверждается выпиской из протокола № комиссии по земельным и имущественным отношения Ярославского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Администрации Ярославского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № о предоставлении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка площадью 106 кв.м., с кадастровым номером № для размещения % доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ввиду административной ошибки в настоящее время истец вынужден при эксплуатации принадлежащей ему на праве собственности 1/4 доли жилого дома пользоваться земельным участок ФИО3, право собственности которой было неверно зарегистрировано по неизвестным причинам.

Вход в принадлежащее истцу помещение № в <адрес> оказался на земельном участке, права на который зарегистрированы за ответчиком, что нарушает законные права и интересы истца.

Фактически земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику, расположен под ?, а не под 1/4 вышеуказанного жилого дома, в том числе под 1/4 долей истца.

Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом от 25.02.2019 г.. Кадастровым инженером было выявлено, что часть жилого дома находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 106 кв.м. Фактически вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке площадью 407 кв.м..

Согласно ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу абзаца 6 4.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным и отменить постановление Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка площадью 106 кв.м., с кадастровым номером № для размещения 1/4 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 106 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 106 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 106 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: д<адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от 25.02.2019 г., подготовленным ИП ФИО5.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес><адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от 25.02.2019 г., подготовленным ИП ФИО5.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от 25.02.2019 г., подготовленным ИП ФИО5.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с межевым планом от 25.02.2019 г., подготовленным ИП ФИО5.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от 25.02.2019 г., подготовленным ИП ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова