Решение № 2-2245/2025 2-2245/2025~М-509/2025 М-509/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-2245/2025

УИД 03RS0005-01-2025-000807-04

дело №2-2245/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре Кильдибековой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, УЗИО Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, УЗИО Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении комнаты в общежитии в связи с отсутствием жилья в <адрес>. Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение – комната жилой площадью 20,4 кв.м. в трехкомнатной <адрес> (общежитие) в жилом <адрес> по ул. ФИО1 <адрес>. С 2010 года проживает и постоянно зарегистрирована в указанной комнате, оплачивает коммунальные услуги, совместно с ней проживают супруг ФИО7 сын ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ истцом составлено заявление, в котором она подтвердила, что в случае прекращения трудовых отношений будет согласна освободить служебное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истец была принята учителем башкирского языка в МАОУ «Центр образования №» ГО <адрес> РБ, где работает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрации ФИО1 <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма, с ней был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии. Другого жилья в собственности истец не имеет.

На основании изложенного после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 20,4 кв.м. в квартире по адресу: РБ, <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>.

Истец, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации городского округа <адрес> ФИО4, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> – ФИО5 возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что приватизации подлежит жилье при заключении на него договора социального найма, а с истцом заключен типовой договор, временный на период работы истца. Истец подписывала согласие, что в случае прекращения трудовых отношений добровольно снимится с регистрационного учета. Данное помещение является муниципальным имуществом и администрация вправе распоряжаться им, было принято решение, что это помещение относится к спецфонду.

Представитель отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации ФИО1 <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании положений, предусмотренных ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 46 конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст.6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст.14 (п.10) Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с всеобщей декларацией прав человека 1948 года, Международным пактом «Об экономических, социальных и культурных правах» 1966 года, признаются в качестве основных прав человека право каждого на достойный жизненный уровень для него и его семьи, включающий право на жилище. Конвенция «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950г. провозглашает право каждого на уважение его жилища

Часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение – комната жилой площадью 20,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: РБ, <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, на условиях договора найма специализированного жилого помещения в общежитиях.

ДД.ММ.ГГГГ истцом составлено заявление, в котором она подтвердила, что в случае прекращения трудовых отношений будет согласна освободить служебное жилое помещение.

Согласно трудовой книжке серии АТ-VI № истец ДД.ММ.ГГГГ истец была принята учителем башкирского языка в МАОУ «Центр образования №» ГО <адрес> РБ, где работает по настоящее время.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>; совместно с ней зарегистрированы супруг ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию ФИО1 <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, на момент предоставления жилого помещения истцу было известно о том, что комната является служебным жилым помещением, с указанным она была согласна, что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии с ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.2).

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исходя из вышеприведенных норм права, учитывая, чтоФИО2при заселении в квартиру было известно о том, что спорная комната предоставляется ей в качестве служебного помещения и она с этим была согласна, что подтверждается ее нотариально заверенным согласием, оснований для удовлетворения исковых требований и признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>), УЗИО Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2025 г.