Решение № 2-750/2017 2-750/2017~М-543/2017 М-543/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-750/2017

Дело № 2-750/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Ушаковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в отсутствие заявления сособственника,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в отсутствие заявления сособственника, мотивируя тем, что им на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 17.11.2016г. принадлежит на праве общей долевой собственности (ФИО1 и ФИО2 по 164/519 доли каждому, ФИО3 и ФИО4 по 382/2595 доли каждому) квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 103,8 кв.м., в том числе жилой – 25,9 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на кадастровом учете квартира стоит с меньшей площадью. На оставшиеся доли в квартире право собственности не признано. Они обратились в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении технического плана на объект капитального строительства по данному адресу. Однако, им было отказано в изготовлении технического плана поскольку, в соответствии с ФЗ-218 от 13.07.2015г. и приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010г. №628 сведения в техническом плане указываются на основании проектной документации, а в случае отсутствия данных документов на основании декларации, составленной и заверенной всеми правообладателями объекта недвижимости. В связи с чем, просят осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании их заявления в отсутствие заявления сособственника указанного объекта недвижимости.

В предварительном судебном заседании 02.05.2017г. судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, их представитель, действующая на основании доверенности ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 того же закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ФЗ-218 от 13.07.2015г. ст.24 п.10 «сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-мест, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки». В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Согласно приложению №2 к приказу Минэкономразвития России от 13.12.2010г. №628 декларация составляется и заверяется всеми правообладателями объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 11 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 3 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 17.11.2016г. принадлежит на праве общей долевой собственности (ФИО1 и ФИО2 по 164/519 доли каждому, ФИО3 и ФИО4 по 382/2595 доли каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 103,8 кв.м., в том числе жилой – 25,9 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом с учетом изменения площади квартиры по адресу: <адрес>, и исходя из вклада ФИО1 и ФИО2 в улучшение общего имущества, суд счел возможным определить доли сособственников в данной квартире следующим образом: доли ФИО1 и ФИО2 – 164/519 (что соответствует 328/1038 (103,8 – 27,4 = 76,4 / 4 = 19,1 + 13,7 (27,4/2) = 32,8 кв.м. от 103,8 кв.м.)), доли ФИО3 и ФИО4 – 382/2595 (что соответствует 1528/10380 (103,8 – 27,4 = 76,4 / 5 = 15,8 кв.м. от 103,8 кв.м.)), доли ФИО5 и ФИО8 М.А - 191/5190 (что соответствует 382/10380 (103,8 – 27,4 = 76,4 / 20 = 3,82 кв.м. от 103,8 кв.м.)).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

08.02.2017г. истцы обратилась в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении технического плана - квартиры по адресу: <адрес>, однако, им было отказано в изготовлении технического плана со ссылкой на то, что в соответствии с ФЗ-218 от 13.07.2015г. и приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010г. №628 сведения в техническом плане указываются на основании проектной документации, а в случае отсутствия данных документов на основании декларации, составленной и заверенной всеми правообладателями объекта недвижимости.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду представлено не было.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости необходимо заявление всех его правообладателей, суд считает возможным принять решение об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>, на основании заявления истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в отсутствие заявления сособственников ФИО5 и ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 в отсутствие заявления сособственников данного имущества ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 23.05.2017 года.