Решение № 2-2334/2018 2-2334/2018~М-1878/2018 М-1878/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-2334/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг. №

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с К№, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№. При проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику, в связи с чем истец не имеет возможности произвести кадастровый учет уточненных границ своего земельного участка, поэтому истец обратился в суд с указанным иском, уточнив в судебном заседании исковые требования. Истец просит суд исправить допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика реестровую ошибку по заключению кадастрового инженера.

Ответчик в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против иска не возражала.

Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель УФСГРКиК по <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Дмитровский р-он, д.Сихнево, СНТ «Сихнево», уч.301. С целью установления границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевых работ, в результате проведения которых выявлено пересечение границ земельного участка истца по фактическому пользованию с границами земельного участка ответчика с К№, расположенного по адресу: Дмитровский р-он, д.Сихнево, СНТ «Сихнево, уч.302 по данным кадастрового учета. В результате пересечения границ земельных участков сторон, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка, поэтому истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями. Кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка ответчика определены не верно, происходит пересечение границ земельного участка истца с границами участка, принадлежащего ответчику, согласно сведениям ЕГРН, по фактическому пользованию спора по границам участков стороны не имеют. В определении координат характерных точек границ земельных участков ответчика допущена реестровая ошибка. У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, учитывая, что заключение подтверждается межевым планом на земельный участок истца, фотосхемой расположения фактических границ участка истца, а также расположением спорных земельных участков сторон по данным кадастрового учета и по фактическому пользованию.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кадастровым инженером представлен вариант исправления кадастровой ошибки в определении координат границ земельного участка ответчика (л.д.48), суд считает возможным положить в основу решения данный вариант, данный вариант разработан в соответствии с фактическими границами земельного участка истца и ответчика в месте пересечения по данным кадастрового учета. Для исправления реестровой ошибки в описании границ земельного участка ответчика необходимо исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, т.е. существующую т.1 (Х-548660.96 ;Y-2208695.55) и внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ участка ответчика : т.4-н8-н7-н6-н5-2, т.4 существующая в ЕГРН (Х-548670.38 ;Y-2208670.46) ; т.н8(Х-548661.08; Y-2208695.23) ; т.н7(Х-548651.06; Y-2208691.82) ; т.н6(Х-548633.75;Y-2208686.06) ; т.н5(Х-548633.53;Y-2208686.72) ; т.2 существующая в ЕГРН (Х-548632.32; Y-2208686.33) согласно заключению кадастрового инженера (л.д.48). Стороны не заявили ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы, поскольку ответчиком признаются исковые требования истца, поэтому суд считает возможным положить в основу решения суда заключение кадастрового инженера. При исправлении реестровой ошибки в месте пересечения границ земельных участков истец имеет возможность для осуществления кадастрового учета границ своего земельного участка согласно изготовленному межевому плану на участок.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, признание ответчиком исковых требований истца, суд находит иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО3 : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с К№, а именно: существующую т.1 (Х-548660.96 ;Y- 2208695.55) и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости часть координат характерных точек границ земельного участка с К№, согласно заключению кадастрового инженера (л.д.48), а именно: т 4-н8-н7-н6-н5-2, т.4 существующая в ЕГРН (Х-548670.38 ;Y-2208670.46); т.н8( Х-548661.08 ; Y-2208695.23) ; т.н7(Х-548651.06 ;Y-2208691.82) ; т.н6 (Х-548633.75; Y-2208686.06); т.н5(Х-548633.53; Y-2208686.72) ; т.2 существующая в ЕГРН (Х-548632.32 ; Y-2208686.33).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: