Решение № 2-445/2019 2-445/2019~М-375/2019 М-375/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-445/2019

Дело № 2-445/2019г.

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Поярковой И.В.

с участием:

представителя Межмуниципального отдела

по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам

Управления Федеральной службы государственной

регистрации кадастра и картографии ФИО2,

кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об утверждении схемы расположения границ земельного участка

установил:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № <...> расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленной границы вышеуказанного земельного участка и границы земельного участка, определенной в результате проведения работ. Истица просит признать недействительным заключение по результатам проведения государственной экспертизы землеустроительной документации № <...> от 10.03.2009 года Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю (территориальный отдел по Каневскому и Ленинградскому районам), аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов, 2-4 квартирные сблокированные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истица просит утвердить схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов 2-4 квартирные сблокированные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно графическому материалу, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 от 06.03.2019 года. Считать согласованной с ответчицей ФИО5 местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <...> согласно акту согласования местоположения границ земельных участков от 15.03.2019 года.

Истица в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд иск удовлетворить.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер не возражали в удовлетворении иска.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не прибыла, надлежащим образом была извещена, ходатайств не поступило. Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права и владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществ любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч1, ч.2 ст. 40 №221-ФЗ от 24.07.2007 г. « О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч.5, ст.40 №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», споры неурегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № <...> земли населенных пунктов 2-4 квартирные сблокированные жилые дома, с расположенным на нем блоком жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 12.08.2005 года, регистрационная запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2019 года истица обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ, в связи с выносом в натуру и исправление местоположения земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности.

При проведении межевых работ вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером ФИО3 были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленной границы земельного участка и границы земельного участка определенной в результате проведения работ (информационное письмо № <...> ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 06.02.2019 года), в связи с этим проведение кадастровых работ было приостановлено.

В судебном заседании установлено, что для исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка необходимо, чтобы правообладатель земельного участка согласовал местоположение границ своего и смежных земельных участков подписанием акта согласования местоположения границ земельных участков, однако согласовать местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:19:0402005:30, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО5, не предоставляется возможным, поскольку ее место жительства не известно.

Согласно ч. 7 ст. 1 № 281-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) является, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.3 ст.22 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.7 ст. 22 №-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи в случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

На основании ч.3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Возражений от ответчиков не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать недействительным заключение государственной экспертизы землеустроительной документации № <...> от 10.03.2009 года Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (территориальный отдел по Каневскому и Ленинградскому районам), аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...> общей площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов, 2-4 квартирные сблокированные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>

Утвердить схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов 2-4 квартирные сблокированные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно графическому материалу, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 от 06.03.2019 года (приложение 1).

Считать согласованным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <...> общей площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов 2-4 квартирные сблокированные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно акту согласования местоположения границ земельных участков от 15.03.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись ФИО1