Решение № 2-807/2017 2-807/2017~М-602/2017 М-602/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-807/2017

Р Е Ш Е Н И Е №2-807/17

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 02 июня 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и внесения в реестр новых координат границ земельного участка.

В обоснование предъявленных требований ссылается на то, что в 2015 году после покупки земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру с просьбой установить межевые знаки на участке. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что кадастровые границы ее земельного участка не совпадают с красной линией застройки <адрес> д. <адрес>. При этом они накладываются на дорогу, по которой осуществляется проезд к земельным участкам, расположенным на <адрес> со смежными землепользователями по границам не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подтвердила в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно предмета спора не имеет.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя, оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье ФИО2 в судебном заседании против исковых требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки не возражает, также пояснил, что спора по границам не имеется.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против исковых требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки не возражает, спора по границам нет.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против исковых требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки не возражает, также пояснил, что спора по границам нет.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы данного дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка были установлены и внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Собственниками смежных земельных участков с участком истца являются ФИО5, ФИО3, ФИО2 Границы их земельных участков поставлены на кадастровый учет.

В 2015 году в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 на праве собственности, кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическим, накладываются на дорогу, по которой, осуществляется проезд к земельным участкам, расположенным на <адрес>, местоположение границ земельного участка не соответствует генеральному плану застройки д. Лукино, причиной данного несоответствия является неверное определение координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, ошибка в сведениях ГКН является препятствием для собственника для установки нового ограждения земельного участка, для организации съезда к земельному участку, а также заужает улицу, что приведет в дальнейшем к затруднениям при прокладке инженерных коммуникаций вдоль улицы.

Для устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером представлены координаты, исходя из фактического местоположения земельного участка на местности, указанные в межевом плане:

№ точек Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку установлено, что в сведениях государственного реестра недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером № присутствует ошибка в документе на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости (реестровая ошибка), спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, суд считает, что требования истца ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений о местоположении границ земельного участка, в координатах указанных кадастровым инженером ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Внести в Единый государственный кадастр недвижимости новые координаты поворотных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №:3, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1,

№ точек Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья