Решение № 2-2286/2019 2-54/2020 2-54/2020(2-2286/2019;)~9-2530/2019 9-2530/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-2286/2019

36RS0003-01-2019-003899-98

Дело № 2-54/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре Окуневой К.А.

с участием:

истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3 о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес> принадлежит на праве собственности ей (истцу) ФИО1, ее бывшему супругу ( ответчику по делу) ФИО3 и их общему несовершеннолетнему ребенку – дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле в праве каждому.

Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг оформлены на имя ответчика. Лицевой счет открыт на имя ответчика.

Сторона истца в квартире не проживает, фактически в квартире проживает ответчик, который пользуется коммунальными услугами, но не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 98 394,28 руб.

Несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения учится в школе, самостоятельных доходов не имеет, находится на иждивении истца, поэтому оплачивать свою долю за жилье, содержание и ремонт, коммунальные услуги, не имеет возможности.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

- 2 -

Истец просит разделить имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на лицевом счете № в равных долях;

определить порядок и размер оплаты жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1, <адрес>, ? доли ФИО3 и ? доли ФИО1;

обязать ООО «АВА-кров» заключить отдельное соглашение с ФИО3 и ФИО1 в размере ? доли и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, о чем изложил в письменной форме.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, судом разъяснены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонами, последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Третьи лица, ООО «АВА-кров», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», своих представителей в суд не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица ПАО «Квадра - генерирующая компания» просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса ( далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ), которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

- 3 -

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими

соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для

- 4 -

каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать наличие между сторонами спора относительно внесения платы за жилищно-коммунальные услуги на основании одного платежного документа и уклонение ответчика от заключения с истцом соответствующего соглашения.

Судом установлено, что истец ФИО1, ее бывший супруг – ответчику по делу- ФИО3 и их общий несовершеннолетний ребенок – дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве, что подтверждается материалами дела: свидетельством о расторжении брака ( л.д. 11), свидетельством о рождении ребенка ( л.д.12), свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество ( л.д. 15-17) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.32-35).

По указанному адресу зарегистрированными числятся: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.8,9).

Лицевой счет открыт на имя ответчика ФИО3 ( л.д.13), на имя которого выпускаются квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг ( л.д.43-53).

По состоянию на 31.12.2019 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 76 498,40 руб. ( л.д. 41).

Управляющей организацией данного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес> корпус 1, является ООО «АВА-кров».

На обращение истца ФИО1 в ООО «АВА-кров» с заявлением о разделении лицевых счетов и задолженности было разъяснено, что разделение лицевых счетов между собственниками жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено; для определения доли каждого собственника в оплате коммунальных услуг в отсутствие согласия всех собственников жилого помещения рекомендовано обратиться в суд ( л.д.14).

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как было установлено судом и никем не оспорено, стороны по делу, бывшие супруги и участники долевой собственности на указанную квартиру, родственных отношений не поддерживают, сторона истца в квартире не проживает, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец не несет, поскольку не имеет на руках квитанций, ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не надлежащим образом, несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась

- 5 -

задолженность, которую истец просит разделить между сторонами, истцом и ответчиком в равных долях.

Рассматривая требование истца о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что квартира, по которой возникла задолженность, находится в собственности сторон и их несовершеннолетнего ребенка, ответственность по оплате долгов за несовершеннолетнего ребенка несут его законные представили, то есть родители, в связи с чем, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности наравне с истцом погашать образовавшуюся задолженность и находит общие долги по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими разделу в равных долях. При этом суд учитывает размер задолженности образовавшейся по состоянию на 31.12.2019 - 76 498,40 руб., а также отсутствие судебных актов о взыскании данной задолженности в солидарном порядке.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг также подлежит удовлетворению.

При этом суд считает обоснованным возложить обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме на истца и ответчика в равных долях, по ? доле, то есть за себя и своего несовершеннолетнего ребенка, до достижения ребенком совершеннолетнего возраста, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, а затем на каждого собственника соразмерно его доли в праве, то есть по 1/3 доли.

Вместе с тем, суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, судом разъяснены, ответчику понятны. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения отдельного соглашения собственником жилого помещения с управляющей организацией и формирования отдельного платежного документа, суд считает возможным возложить на ООО «АВА-кров» обязанность заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры и выдать им отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Разделить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 498,40 руб. по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>

- 6 -

корпус 1 <адрес> на лицевом счете № между ФИО1 и ФИО3 в равных долях, по 38 249,20 руб. с каждого.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 и ФИО3 оплачивают по ? доли расходов до достижения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершеннолетнего возраста, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, затем начиная с ДД.ММ.ГГГГ определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения соразмерном их долям в праве, то есть исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приходящейся на каждого из них.

Возложить на ООО «АВА-кров» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения об оплате каждым по ? доли расходов до ДД.ММ.ГГГГ и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, затем заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 об оплате каждым по 1/3 доли расходов с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 февраля 2020 года.

Судья: О.И. Жарковская