Решение № 2-2458/2019 2-2458/2019~М-2966/2019 М-2966/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-2458/2019

УИД 23RS0011-01-2019-004159-92


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 05 сентября 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Курской Юлии Дмитриевне,

с участием:

представителя истца: ФИО1 - ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выделе доли в натуре, состоящей из конкретных помещений, и прекращении права общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцы указали, что решением Геленджикского городского суда от 26.10.2016 г. удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО4 и ФИО5 и ФИО3 о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> Указанным решением за ними и ФИО3 в счет принадлежащих им ? долей указанного жилого дома выделены помещения №№9-24,29, расположенные на первом и втором этажах указанного дома. Им принадлежит по ? доле, а ответчику – ? доля указанных помещений. Между сторонами сложился порядок пользования помещениями: у них в пользовании находятся помещения, расположенные на 1 этаже, у ответчика в пользовании находятся помещения, расположенные на 2 этаже и мансарде. Поскольку спор по порядку пользования объектом капитального строительства между сторонами отсутствует, они просят прекратить право общей долевой собственности с ответчиком, выделив им на праве общей долевой собственности, в равных долях помещения №, общей площадью 78,7 кв.м, расположенные на первом этаже.

В судебном заседании истец ФИО5 в лице своего представителя – ФИО2, а также ФИО4 в заявлении в адрес суда исковые требования поддержали и просили удовлетворить их полностью.

Ответчик ФИО3 возражает против удовлетворения исковых требований истцов, поясняя при этом, что на занимаемые ими помещения, расположенные на первом этаже строения по адресу: <адрес> не претендует. В её пользовании находятся помещения, расположенные на втором и мансардном этажах дома.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности на основании решения Геленджикского городского суда от 26.10.2016 г. принадлежат помещения №№9-24,29, общей площадью 160 кв.м, незавершенного строительством жилого дома, назначение: незавершенное строительство, площадью застройки – 309,7 кв.м, этажность: 2, подземная этажность: 1, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> в долях: у ФИО5 и ФИО4 – по ? доле, у ФИО3 – ? доля.

Также ФИО3 оставлены в пользовании помещения №№ 25-28,30, расположенные в лит. А-мансарда незавершенного строительством жилого дома, назначение: незавершенное строительство, площадью застройки – 309,7 кв.м, этажность: 2, подземная этажность: 1, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества – незавершенному строительством жилому дому определен и присвоен адрес: <адрес>

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их доле, а также означает утрату ими права на эту долю в общем имуществе.

Из пояснений сторон и представленного технического паспорта следует, что в пользовании истцов находятся помещения, расположенные на первом этаже - №9-16, общей площадью 78,7 кв.м.

В пользовании ответчика находятся помещения №№ 17-24,29, общей площадью 81,3 кв.м. Кроме того в пользовании ФИО3 находятся помещения №№ 25-28,30, расположенные в лит. А-мансарда, разрешение на возведение которой не представлено, в силу чего указанные помещения в раздел не включаются.

Сложившийся порядок пользования сторонами не оспаривается. Занимаемые истцами помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, что позволяет произвести выдел принадлежащей им доли недвижимого имущества с прекращением права общей долевой собственности с ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 к ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить ФИО5 и ФИО4 на праве на праве общей долевой собственности в равных долях – по ? доле, жилые помещения №№ 9-16, общей площадью 78,7 кв.м, расположенные на первом этаже объекта капитального строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Выделить ФИО3 на праве собственности жилые помещения №№ 9-24, 29, общей площадью 81.3 кв.м, расположенные на втором этаже объекта капитального строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Оставить в пользовании ФИО3 помещения №№ 25-28,30, расположенные в лит. А-мансарда незавершенного строительством жилого дома, назначение: незавершенное строительство, площадью застройки – 309,7 кв.м, этажность: 2, подземная этажность: 1, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, на незавершенный строительством жилой дом, назначение: незавершенное строительство, площадью застройки – 309,7 кв.м, этажность: 2, подземная этажность: 1, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки выделенных помещений на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: