Решение № 2-2411/2018 2-2411/2018~М-2116/2018 М-2116/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2411/2018

Дело 2-2411\18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

15 октября 2018 года Кировский районный суд г. Казани в составе:председательствующего судьи Гужова В.А., при секретаре судебного заседания Осетриной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО1 расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, <данные изъяты> о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, в обоснование требования указав, что постановлением ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу или реставрации» <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным. В соответствии с п. 2 вышеуказанного постановления Управлению жилищной политики ИКМО <адрес> поручено обеспечить переселение жителей указанных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В аварийном доме, в муниципальной <адрес> зарегистрированы ФИО1 с сыном ФИО2

С целью соблюдения действующего законодательства, во исполнение постановления Исполнительного комитета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013-2017 годы» заключено соглашение между Муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 о предоставлении ей благоустроенного жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

Просит расторгнуть договор социального найма с ФИО1 в отношении <адрес>, снять ее и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить, пояснив,что ФИО1 в добровольном порядке договор найма не расторгает, с регистрационного учета не снимается.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебном заседании с иском согласился.

Представитель третьего лица - Управление жилищной политики ИК МО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель органа опеки и попечительства просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

В силу части 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 395-ФЗ). Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела усматривается, что постановлением ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным. В аварийном доме, в муниципальной <адрес> зарегистрированы ФИО1 <данные изъяты> ФИО2(л.д.13-14). Жилым помещением пользуются на основании договора социального найма №ю от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 указанного постановления Управлению жилищной политики Исполнительного комитета <адрес> поручено обеспечить переселение жителей указанных домов за счет средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства».

Во исполнение постановления Исполнительного комитета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013-2017 годы» заключено соглашение между Муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 о предоставлении ей благоустроенного жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>(л.д.7).

Данное жилое помещение введено в эксплуатацию на основании Разрешения о вводе объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-RU№ и находится в муниципальной собственности, о чем внесена запись о регистрации, свободно от проживания, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Согласно заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, она дала согласие на переселение в предоставляемое ей жилое помещение по адресу: <адрес>(л.д.7-8).

Принимая во внимание, что Исполнительным комитетом <адрес> принято решение предоставить ответчику благоустроенное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> являются обоснованными.

Суд приходит к выводу, что договор социального найма №ю от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и МУ «Комитетом ЖКХ ИК МО <адрес>» подлежит расторжению, поскольку ответчик проживает в ином жилом помещении, добровольно с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снимается.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма №ю от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и МКУ «Комитетом ЖКХ ИК МО <адрес>»по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта поадресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяГужов В.А.