Решение № 2-1880/2019 2-1880/2019~М-1370/2019 М-1370/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1880/2019

УИД №

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1880/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер+» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просит распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли для истца и ответчика, обязать управляющую компанию заключить с собственниками отдельные соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы, а также разделить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый на праве общей долевой собственности указанной квартиры. Истец в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает с ноября 2018 года и уклоняется от содержания жилья. Разрешить спор в досудебном порядке ответчик не желает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из положений статьи 31 ЖК РФ обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о праве ФИО2 на 1/2 долю общей долевой собственности на указанную квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО1 Из представленного лицевого счета по оплате коммунальных услуг следует, что коммунальные услуги с февраля 2019 года начисляются на состав семьи из одного человека. По состоянию на август 2019 года имеется задолженность по оплате в размере 37 113 руб. 94 коп.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, а каждый из собственников обязан самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, то исковые требования об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры правомерны. При указанных обстоятельствах доля каждого из собственников составляет 1/2.

Кроме того, в целях исполнения данного решения, суд полагает правильным возложить на ООО УК «Ваш партнер+» обязанность заключить с каждым из собственников отдельные соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на указанных условиях.

Вместе с тем, требование истца о перерасчете и разделении уже образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за прошлое время не могут быть удовлетворены, поскольку действующим законодательством такого разделения не оплаченного долга не предусмотрено. При этом, суд принимает во внимание, что ранее не был определен долевой порядок оплаты за указанные услуги. В соответствии со ст. 31, 153, 155 ЖК РФ истец не лишен права после оплаты образовавшейся задолженности предъявить требование о возмещении ФИО2 его доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> для ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер+» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на указанных условиях.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о перерасчете и разделении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев