Решение № 2-3470/2017 2-3470/2017~М-2692/2017 М-2692/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-3470/2017

Дело № 2-3470/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Авакян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гараж, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Таганрогский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что согласно Постановлению главы Администрации г. Таганрога от <дата> № ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок под капитальный гараж площадью 15 кв.м., во дворе дома № по <адрес>

ФИО2 собственными силами и на собственные средства возвел нежилое строение (гараж).

Согласно договору № от <дата> на аренду земельного участка заключенному между ФИО2 и городской Администрацией г. Таганрога Ростовской области на основании постановления Главы Администрации г. Таганрога от <дата> № заключен договор аренды земельного участка общей площадью 15,3 кв.м. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Таганрога. Регистрационный номер в книге Государственной регистрации документов, удостоверяющих права на земельные участки в г. Таганроге № от <дата>

Согласно свидетельству о смерти от <дата> № выданное отделом ЗАГС Администрации г. Таганрога Ростовской области ФИО2 умер <дата>

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> выданное нотариусом ФИО3, наследником имущества ФИО2 является дочь ФИО1 <дата> рождения. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры № расположенной в <адрес>

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж.

ФИО2 при жизни фактически приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него.

Согласно техническому паспорт № от <дата> установлено, что гараж литер «С», расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 13,7 кв.м., и ему присвоен инвентарный номер №, собственник не зарегистрирован.

Истец считает, что приняла часть наследственного имущества, и это дает основания считать истца принявшей все причитающееся наследство и признать за ней право собственности на гараж.

Ссылаясь на положение ст.ст. 11, 12, 1110, 1142, 1152, 1153 ГК РФ просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж литер «С» общей площадью 13,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога ФИО4, действующий на основании доверенности № от <дата> не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель 3-го лица КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося 3-го лица КУИ г. Таганрога в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, изучив все предоставленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. Принимая решение, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно Постановлению главы Администрации г. Таганрога от <дата> № ФИО2 предоставлен в краткосрочную аренду сроком на 3 года земельный участок под капитальным гаражом площадью 15 кв.м. во дворе дома № по <адрес>.

Согласно договору № № от <дата> на аренду земельного участка заключенным между ФИО2 и городской Администрацией г. Таганрога Ростовской области на основании постановления Главы Администрации г. Таганрога от <дата> № заключен договор аренды земельного участка общей площадью 15,3 кв.м. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Таганрога. Регистрационный номер в книге Государственной регистрации документов, удостоверяющих права на земельные участки в г. Таганроге № от <дата>

Из пояснений истца данных в судебном заседании следует, что ФИО2 собственными силами и на собственные средства возвел нежилое строение (гараж) во дворе дома № по <адрес>

Согласно свидетельству о смерти от <дата> № выданное отделом ЗАГС администрации г. Таганрога Ростовской области ФИО2 умер <дата>

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>, выданному нотариусом ФИО3, наследником имущества ФИО2 является дочь ФИО1 <дата> рождения. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: квартиры № расположенной в <адрес> Таким образом ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж истцу отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности ФИО2 на гараж.

Согласно технического паспорта на гараж литер «С», находящийся по адресу: <адрес> от <дата> гараж литер «С» имеет площадь по внутреннему обмеру 13,70 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на гараж по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Собственники помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> не возражали против признания права собственности на гараж литер «С», площадью 13,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, что подтверждается их заявлениями, направленными в адрес суда.

Земельный участок по адресу <адрес> площадью 15 кв.м. поставлен на кадастровый учет в видом разрешенного использования: для эксплуатации гаража. Оплата аренды за пользование земельным участком ФИО1 производит в соответствии с условиями договора аренды, заключенного с ФИО2, что подтверждается представленными квитанциями об оплате.

Как следует из технического заключения, выполненного ООО «Архитектурно-проектная мастерская» Конструктивные и планировочные решения строения литер «С», расположенного по адресу: <адрес> соответствуют СП 30-102-99 «Планировка и застройка Территорий малоэтажного строительства», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Федеральному Закону от 10.01.2002г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» Глава VII «Требования в области охраны окружающей среды при осуществлении хозяйственной и иной деятельности». Строения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Приложение 1 «Противопожарные требования» п.9, где «...Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются». На основании Письма Министерства регионального развития РФ от 15.08.2011г. № 18529-08/ИП-ОГ действие СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не отменяется. Конструктивные и планировочные решения гаража-стоянки соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП 20-02-99* «Стоянки автомобилей» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строения построено с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан и обеспечивает сохранность рядом расположенных зданий.

Установив изложенные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что самовольно возведенное строение гараж литер «С» соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав других собственников, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признав право собственности на гараж литер «С», площадью 13,70 кв.м. расположенный по адресу <адрес> за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж литер «С» общей площадью 13,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2017 года.