СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1231/2017 2-1231/2017~М-1040/2017 М-1040/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1231/2017

Кетовский районный суд (Курганская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1231/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 28 августа 2017 года

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Пьянниковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Барабинского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на здание склада,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Барабинского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на здание склада, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что между истцом и Администрацией Кетовского района Курганской области заключен договоры аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, на арендованной земле, истцу выдали в счет пая здание склада Товарищества им. Ломоносова. В настоящее время желает зарегистрировать свои права собственника, однако правоустанавливающие документы на здание склада отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области ФИО2, действующий на основании Устава, в судебном заседании против заявленных требований не возражал, пояснил, что ИП ФИО3 КФХ ФИО1 осуществляет свою деятельность на земельном участке по адресу: <...>, свыше 18 лет, претензий на склад со стороны других лиц не было.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что накладная в данном случае не является основанием приобретения здания, в ней должна содержаться ссылка на сделку об отчуждении имущества. Письменная форма договора обязательная для данного вида сделок с последующей государственной регистрацией соблюдена не была. Срок договора аренды земли истек, с заявлением о продлении договора аренды истец не обращался. Исковые требования удовлетворению не подлежат. Просили вынести решение по делу в соответствии с представленными сторонами доказательствами, рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что между истцом и Администрацией муниципального образования Кетовский район Курганской области заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для производственных целей, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000+/- 70 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных целей, передан ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании накладной ФИО1 в счет пая от Товарищества им. Ломоносова передан склад (номер и дата в накладной отсутствуют).

Согласно данным ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют данные об объекте недвижимости - нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану здание склада, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 397,5 кв.м, год завершения строительства - 1968.

Постановлением Администрации Барабинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № зданию склада, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>

Из пояснений истца следует, что он более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием склада как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Установлено, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием, несет расходы по его содержанию, никаких правопритязаний по поводу владения зданием склада к истцу не было предъявлено по настоящее время.

Администрация Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области также не оспаривает право пользования истца зданием склада.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорное здание склада, которым пользуется более 18 лет, на основании приобретательной давности, в связи с чем его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Барабинского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на здание склада удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание склада, площадью 397,5 кв.м, расположенное по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 4 сентября 2017 года.

Судья И.Н. Суханов