Решение № 2-357/2017 2-357/2017~М-359/2017 М-359/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-357/2017

Дело № 2-357/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, рассмотрев 10.10.2017 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры по договору передачи квартир в собственность граждан. Проживает совместно с женой, сыном. Более одного года назад ответчица выехала из квартиры, ни с кем родственную связь не поддерживает, забрала свои вещи, что свидетельствует о её намерении не возвращаться. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ним и ответчицей отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявление по указанным в нем основаниям, пояснил, что ответчица – это бывшая жена его сына Артура. Сын расторг брак с ответчицей, она уехала, её местонахождение ему не известно. Из-за регистрации ответчицы в его квартире, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 поддержали исковое заявление истца, также просили о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала. В ходе подготовки гражданского дела место её жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, который извещен судом по его последнему известному месту жительства.

Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан от 13.05.1993, РМЗ «Степной» передал ФИО1 квартиру по <адрес> площадью ... кв.м., состоящую из трех комнат.

Выписка из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним (по состоянию на 10.01.1999), выданная 12.02.2016 государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» подтверждает право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке №611, выданной 25.09.2017 администрацией Славянского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, в <адрес>, помимо истца и третьих лиц, зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается домовой книгой.

Как следует из свидетельства о расторжении брака №... брак, между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №17 в Нововаршавском судебном районе Омской области.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей в нем не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивировочная часть решения изготовлена 10.10.2017