Решение № 2-707/2017 2-707/2017~М-719/2017 М-719/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-707/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Голякевич Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно, заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ

В <данные изъяты> г. на вышеуказанном земельном участке истцом был построен хозяйственным способом объект недвижимого имущества: литер А, одноэтажное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м. По данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

При строительстве данного объекта истец не получал необходимые разрешения. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. По техническому заключению самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам. Указанная постройка соответствует требованиям пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – дом животновода, расположенное по адресу: <адрес><адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности.

В настоящее время ФИО1 желает узаконить свое право на объект недвижимости, но поскольку строительство данного объекта не было узаконено, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании части 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – литер А, одноэтажное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Е.В. Судакова