Решение № 2-4479/2017 2-4479/2017~М-4906/2017 М-4906/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-4479/2017

Дело №2-4479/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 16 ноября 2017 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С., с участием:

адвоката Крымшамхалова А.Д., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующего на основании ордеров за №№, № от 16.11.2017г.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в Нальчикский городской суд КБР с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес><адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение/квартира), мотивируя тем, что она является собственником спорного жилого помещения. После заключения договора купли-продажи, она вселилась в спорное жилое помещение. В квартире были зарегистрированы ответчики, однако не проживают в ней, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются.

Также в обоснование заявленных требований, истец ссылается на правила ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства ФИО4 в суд не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.

Адвокат Крымшамхалов А.Д., представляющий интересы ответчиков, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>-а, <адрес>, принадлежит ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО6, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире, но не проживают в ней, что подтверждается актом о не проживании, выданным председателем ТСЖ «Надежда» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, общее хозяйство с ней не ведут, в содержании жилого помещения участия не принимают.

При таких обстоятельствах, есть все основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>-а, <адрес>, принадлежащей ФИО4 на праве собственности.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В. Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В. Маржохов