Решение № 2-225/2019 2-225/2019~М-214/2019 М-214/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-225/2019

Гражданское дело №.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 27 августа 2019 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Гончаровой Л.М.,

с участием

истца ФИО1,

представителей ответчиков:

Администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской

области - Главы сельсовета ФСВ.,

Администрации Дмитриевского района Курской области – главного специалиста –

эксперта правового и информатизационного обеспечения КМД

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области, Администрации Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области, Администрации Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание склада, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования сослался на следующие обстоятельства.

Решением Дмитриевского районного суда Курской области от 24.04.2008 года с СПК «<данные изъяты>» в пользу него, истца, взыскана задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе исполнительного производства по взысканию данной задолженности между ним и СПК «<данные изъяты>» заключено Соглашение о погашении долга № б/н от 05.05.2008 года, по условиям которого СПК «<данные изъяты>» в счет погашения долга передает следующее имущество: весовую, крытый ток, кирпичный склад, ЗАВ, гараж (мастерскую), расположенные в <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от 10.05.2008 года он, ФИО1, принял от СПК «Дружба» перечисленное недвижимое имущество и стал использовать в хозяйственной деятельности сельхозпредприятия ООО «<данные изъяты>», учредителем и директором которого он является.

В число переданных объектов вошло здание склада, литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, используемое им для складирования зерна и иных продуктов растениеводства.

Право собственности на данное здание за СПК «<данные изъяты>» в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области не было зарегистрировано.

По сведениям Федеральной налоговой службы, СПК «<данные изъяты>» ликвидирован 20.11.2013 года.

С момента заключения соглашения он, истец, принял в свое владение указанный объект недвижимости, использует его по своему усмотрению, регулярно производит оплату потребляемой электроэнергии; препятствий во владении недвижимым имуществом со стороны третьих лиц не имеется.

В связи с тем, что за СПК «<данные изъяты>» право собственности на здание склада не было зарегистрировано, он, истец, не имеет возможности оформить переход права собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое требование по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков - Администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области ФСВ., Администрации Дмитриевского района Курской области КМД исковое требование признали. Глава Администрации Почепского сельсовета дополнительно пояснил, что истец, действительно, является владельцем нежилого здания – склада, под №, в <адрес>, принадлежащего ранее СПК «<данные изъяты>». Спорный склад ФИО1 использует в хозяйственной деятельности сельхозпредприятия ООО «<данные изъяты>». Жалоб в администрацию сельсовета по вопросам владения и пользования указанным складом со стороны третьих лиц не поступало.

Заслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из ч.2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

По смыслу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 409 ГК РФ предусмотрено, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Как следует из ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, письменных и вещественных доказательств и др.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено:

по решению Дмитриевского районного суда Курской области от 24.04.2008 года с СПК «<данные изъяты>» Дмитриевского района Курской области взыскана задолженность в пользу ФИО1 в сумме <данные изъяты> рублей.

Между СПК «Дружба» в лице председателя ДВВ, действующего на основании Устава, и ФИО1 заключено Соглашение о погашении долга от 05.05.2018 года, по условиям которого СПК «<данные изъяты>» в счет погашения долга в размере <данные изъяты> рублей передало ФИО1 весовую крытый ток, кирпичный склад, ЗАВ, гараж (мастерскую), расположенные в <адрес> ( л.д.№).

Согласно акту приема-передачи от 10.05.2008 года во исполнение обязательства к к указанному выше соглашению должник СПК «<данные изъяты>» в лице председателя ДВВ передал кредитору ФИО1, а он, истец, принял недвижимое имущество: весовую, крытый ток, кирпичный склад, гараж (мастерскую) л.д.№).

В соответствии с архивной справкой архивного отдела Администрации Дмитриевского района Курской области от 13 мая 2019 года № в документах архивного фонда значится постановление Главы администрации Фатеевского сельсовета Дмитриевского района Курской области от 09.08.2004 года № о присвоении зерноскладу СПК «<данные изъяты>» адресного № (л.д.№).

Отсутствие регистрации права собственности на нежилое здание - склад площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской от 26 июля 2019 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, приобщенной к материалам дела.

Оценивая письменные доказательства согласно ст.67 ГПК РФ каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности - достаточности для разрешения дела, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку доказательства согласуются между собой, с объяснениями сторон, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания. Ответчики в судебном заседании в их опровержение не представили других доказательств и признали заявленный иск. Данная сделка сторонами в порядке ст. 166 ГК РФ не оспорена.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В связи с тем, что право собственности за прежним собственником СПК «Дружба» не было зарегистрировано в установленном законом порядке, оформить переход права собственности на спорное имущество истец не имеет возможности, поэтому ФИО1 обратился с иском за судебной защитой своего права путем его признания судом в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу: правообладателем нежилого здания - склада площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует признать ФИО1, удовлетворив исковое заявление, поскольку право на спорное недвижимое имущество - склад у истца возникло на основании соглашения о погашении денежного долга, заключенного между ним, ФИО1, и СПК «<данные изъяты>», по которому прежний собственник - СПК «<данные изъяты>» - передал склад, а ФИО1 принял данный объект недвижимого имущества в счет погашения денежного долга. С момента заключения соглашения истец использует склад в своей хозяйственной деятельности, несет бремя его содержания, производит оплату потребляемой электроэнергии; препятствий, притязаний во владении и пользовании спорным складом со стороны третьих лиц не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области, Администрации Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – склад, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 года.

Председательствующий- судья /Подпись/ Л.М. Гончарова