Решение № 2-3792/2017 2-3792/2017~М-3832/2017 М-3832/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-3792/2017

ГД №2-3792/17 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Махачкала 10 ноября 2017 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего - Дадаевой ПА

при секретаре - Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о сносе самовольно возведенной пристройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о сносе самовольно возведенной пристройки.

В обоснование иска ФИО2 указывает, что является собственником <адрес>, площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись за №. Ответчик ФИО3 являясь собственником <адрес>, кадастровый № не имея никаких разрешительных документов возвел самовольную пристройку к своей квартире, таким образом, что стена пристройки прилегает к стене квартиры истца ФИО2 и перекрывает окно квартиры истца. Так, возведенная ответчиком самовольная пристройка не только перекрыла имевшийся вид из окна, но и препятствует попаданию дневного света и солнечных лучей в квартиру истца. Сохранение указанной самовольной пристройки ответчика ФИО3 ведет к уменьшению естественного освещения в помещение истца ФИО2, в холодное время года возникновению сырости, чем нарушает права и законные интересы истца ФИО2 Просит суд обязать ФИО3 ФИО10 снести за свой счет самовольно возведенную пристройку к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровой №.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, будучи извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

С согласия истца и представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1, 2, 3, ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей ст. 51 Грк РФ.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о сносе самовольно возведенной пристройки, удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО13 в течение 30 дней с момента вступлением в законную силу решение суда снести самовольную пристройку: расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дадаева П.А.