Решение № 2-3414/2017 2-3414/2017~М-3746/2017 М-3746/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-3414/2017

Дело № 2-3414/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 24 июля 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.

при секретаре Ефремовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «КЭЧ», Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, она является членом данного гаражного кооператива, своевременно и полностью оплатила членские (паевые) взносы на содержание и эксплуатацию гаражей. В 2013 г. ответчик проинвентаризировал и поставил на государственный кадастровый учет гаражи в ГК «КЭЧ», гаражу истца был присвоен адрес: <адрес>, строение 1, гараж №. Просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражном кооперативе «КЭЧ» по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о судебном заседании, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика гаражного кооператива «КЭЧ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен, просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, третьих лиц Федерального государственного казенного учреждения Федеральному государственному учреждению «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес>, Управы Калининского АО администрации <адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес>-Югре, <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Гаражный (ранее - Гаражно-строительный) кооператив «КЭЧ» является действующим юридическим лицом, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражного комплекса. Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом кооператива, свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и о постановке его на учет в налоговом органе, справкой о подтверждении (идентификации) адреса от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,2560 га по <адрес> в <адрес> в границах согласно прилагаемой выкопировки из плана города был предоставлен ГК «КЭЧ», расположенному по адресу <адрес>, на основании Государственного акта ТЮО № от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования для размещения существующих гаражей-стоянок в количестве 108 штук.

Нежилому зданию по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

ФИО1 является членом ГК «КЭЧ», владельцем гаража № по адресу: <адрес>, <адрес> за гараж выплачены ею полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов ГК «КЭЧ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Год завершения строительства здания – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, строение 1, общей площадью 905,9 кв.м., - 1992 г.

В Гаражном кооперативе «КЭЧ» 130 гаражей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 130 человек являются членами Гаражного кооператива «КЭЧ».

Как усматривается из материалов дела строительство гаражей по <адрес>, строение 1 в <адрес> было осуществлено ГК «КЭЧ» до издания в 1996 году распоряжения администрации <адрес> о предоставлении земельного участка, разрешение на строительство гаражей ГК «КЭЧ» не получено, также как и после завершения строительства гаражей ответчик не получил разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта. Несмотря на то, что земельный участок ГК «КЭЧ» предоставлялся для размещения существующих гаражей-стоянок в количестве только 108 штук, спорный гараж № построен в 1992 г., т.е. до издания распоряжения администрации <адрес> в 1996 году о предоставлении земельного участка, при этом он расположен на земельном участке, в пределах границ которого выделялся участок под гаражи.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному строительно-техническому заключению, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО Проектная фирма творческая мастерская «Рустика», состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого здания (гаражный бокс) по адресу: <адрес>, строение 1, расположенного на земельном участке кадастровый №, №, экспертами оценивается как удовлетворительное. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов нежилого здания (гаражный бокс) – удовлетворяет существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. нежилого здания (гаражный бокс) отвечает требованиям СП 56.13330.2011 «Производственные здания». В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов строения – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. По заключению экспертной комиссии в дальнейшем нежилое здание (гаражный бокс) без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с его назначением.

Гаражный кооператив «КЭЧ», площадью 905,9 кв.м., соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СН 2.2.4./2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», что подтверждается экспертным заключением, выполненным Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж № по <адрес>, <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является членом ГК «КЭЧ», полностью внесла паевые взносы за гараж №, представила доказательства того, что сохранение нежилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, право собственности на данный объект в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, спорный гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражном кооперативе «КЭЧ» по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Копия верна.

Судья О.С. Блохина