Решение № 2-515/2017 2-515/2017~М-417/2017 М-417/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-515/2017

№2-515/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова

при секретаре Галиакберовой Э.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО5 за <данные изъяты>. земельный уасток и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> В подтверждение получения денег была написана расписка, удостоверенная нотариусом. С момента приобретения истец открыто и добросовестно проживает в указанном доме, пользуется земельным участком, занимается хозяйством, производит ремонт в доме. Право собственности на данный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано ни за кем, что подтверждается выписками из ЕГРП. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может оформить свои права на указанное имущество. Считает, что в силу приобретательной давности является собственником указанного жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что просит признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Ответчик Администрация городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показали, что истец проживает в жилом доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.Судом установлено, что ФИО1 приобрел в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не оформив сделку в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. С указанного времени он открыто и добросовестно, более пятнадцати лет владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как собственным, несет бремя его содержания. Иных лиц, заявляющих свои права на данное имущество, не установлено. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, а также иными доказательствами, исследованными в судебном заседании: распиской ФИО5 в поучении денежных средств за дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, удостоверенные нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра совершения нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на него от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги, начатой ДД.ММ.ГГГГ, ответом Янаульского участка Нефтекамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, ответами нотариуса нотариального округа Янаульский район и г.Янаул РБ Некоммерческой организации «Ассоциация нотариусов Нотариальная палата Республики Башкортостан» отДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности истца в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, доказано в судебном заседании полностью и его требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.234 ГК РФ, ст.218 ГК РФ, ЗК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.Судья Янаульского районного суда РБ Р.Р.РафиковРешение не вступило в законную силу