Решение № 2-2415/2024 2-2415/2024~М-1840/2024 М-1840/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-2415/2024

УИД 37RS0010-01-2024-003112-09

Дело № 2-2415/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2024 года город Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

помощника судьи Тимофеевой Т.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Кремль» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Кремль» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ, мотивировав его следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 12.03.2024 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (далее - общее собрание) путем заочного голосования в период с 24.02.2024 по 02.03.2024. Инициатором общего собрания выступило правление ТСЖ. На повестку общего собрания среди всех прочих вопросов под № был вынесен следующий вопрос: «Утвердить лишение права голоса неплательщиков, на которых ТСЖ «Кремль» подало в суд», по которому было принято следующее решение: «Утвердить лишение права голоса неплательщиков, на которых ТСЖ «Кремль» подало в суд». Истец не принимал участие в указанном общем собрании и ни по одному из поставленных в повестке вопросов не голосовал. Принятое решение непосредственно касается истца, поскольку ТСЖ «Кремль» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Иваново с заявлением о взыскании с истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пеней за просрочку платежей. На основании указанного заявления 08.01.2024 в отношении истца был вынесен судебный приказ по делу № 2-385/2024, который 04.03.2024 был отменен. Таким образом, истец лишен права голоса на общем собрании на неопределенный срок, что считает недопустимым и грубым нарушением требований жилищного законодательства. Для получения заверенной надлежащим образом копии протокола № 1 от 12.03.2024, в котором содержится решение, являющееся предметом рассмотрения настоящего спора, истец обращался как лично к председателю ТСЖ «Кремль», так и письменно направлял в адрес ТСЖ «Кремль» требование о предоставлении указанного протокола, что подтверждается квитанцией и описью почтового отправления. В устном разговоре с председателем ТСЖ «Кремль» ФИО5 истцу было отказано в предоставлении запрашиваемого документа, а также было сообщено, что все документы он будет предоставлять только по запросу суда. На письменное требование истца на данный момент ответ так и не поступил.

На основании изложенного истец просил суд признать принятое 12.03.2024 решение общего собрания собственников помещений и членов Товарищества собственников жилья «Кремль» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, об утверждении лишения права голоса неплательщиков, на которых ТСЖ «Кремль» подало в суд, недействительным; взыскать с Товарищества собственников жилья «Кремль» в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы.

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом изменены: истец просит суд признать ничтожным решение общего собрания собственников и членов ТСЖ «Кремль» от 12.03.2024 по вопросу № 3.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ «Кремль» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Ивгосжилинспекция, Служба) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил информацию по запросу суда.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Как следует из представленной истцом копии Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования в период с 24.02.2024-02.03.2024, от 12.03.2024 (далее – оспариваемое собрание, оспариваемый протокол), ответчик в лице Правления ТСЖ организовал и провел указанное собрание, в повестке дня которого одним из вопросов (№) ставился на обсуждение участников собрания вопрос, сформулированный следующим образом: «Утвердить лишение права голоса неплательщиков, на которых ТСЖ «Кремль» подало в суд», и по данному вопросу большинством голосов было принято положительное решение: «Утвердить лишение права голоса неплательщиков, на которых ТСЖ «Кремль» подало в суд» (далее – оспариваемое решение).

«За» принятие данного решения было отдано 6151,55 голосов участников собрания (93,30%), «против» - 35,4 голосов (0,54%), «воздержались» - 406,4 голосов (6,16%).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как указывает истец, он не принимал участия в указанном общем собрании и ни по одному из поставленных в повестке вопросов не голосовал.

Из представленных истцом документов следует, что ТСЖ «Кремль» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Иваново с заявлением о взыскании с истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пеней за просрочку платежей.

На основании указанного заявления 08.01.2024 в отношении истца был вынесен судебный приказ по делу № 2-385/2024, который 04.03.2024 был отменен.

Таким образом, оспариваемым решением непосредственно затрагиваются права истца, который лишен права голоса на общем собрании на неопределенный срок, что считает недопустимым и грубым нарушением требований жилищного законодательства, в связи с чем обратился с рассматриваемым иском в суд.

В силу ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Основания оспоримости и ничтожности собрания предусмотрены ст. ст. 181.4 - 181.5 ГК РФ.

Так, в силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся вопросы, предусмотренные ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Вопрос, касающийся лишения права голоса неплательщиков, на которых ТСЖ «Кремль» подало в суд, не предусмотрен в числе вышеуказанных вопросов.

Правом лишения гражданина, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме, принимать участие в общем собрании соответствующего гражданско-правового сообщества с правом голоса общее собрание не обладает.

Данное право истца предусмотрено законом - частью 1 статьи 48 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Статьями 45, 46 Конституции Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации, в том числе судебная.

В соответствии со ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из изложенного следует, что оспариваемое решение принято в противоречии с законом: ЖК РФ, Конституцией Российской Федерации, то есть противоречит основам правопорядка, что влечет его ничтожность (п. 4 ст. 181.5 ГК РФ).

Кроме того, из ответа Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области на запрос суда следует, что в Службу протокол оспариваемого собрания не поступал.

В силу ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Данная обязанность ТСЖ «Кремль» не выполнена, в связи с чем ответчиком нарушен порядок оформления результатов оспариваемого собрания, не позволяющий суду оценить соблюдение порядка и процедуры его проведения, что также противоречит основам правопорядка в силу несоблюдения ответчиком требований жилищного законодательства.

Таким образом, решение общего собрания собственников и членов ТСЖ «Кремль» от 12.03.2024 ничтожным по вопросу № 3 следует признать ничтожным, удовлетворив требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся, в том числе, почтовые расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 546,88 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Кремль» удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания собственников помещений и членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования в период с 24.02.2024 по 02.03.2024, принятое по вопросу повестки дня № 3, оформленное Протоколом № 1 от 12.03.2024 указанного собрания.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Кремль» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты> почтовые расходы в размере 546 рублей 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, всего взыскать 846 (восемьсот сорок шесть) рублей 88 копеек.

Копию решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2024