Решение № 2-303/2019 2-303/2019~М-220/2019 М-220/2019 от 7 января 2019 г. по делу № 2-303/2019

УИД №25RS0008-01-2019-000360-55

№2-303/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Герман В.Н.,

при секретаре Гиргель О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. В обоснование иска указала, что в 1992 году было создано садовое товарищество «Дельта». Ей передали в пользование земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по <адрес>, но так как садовое товарищество «Дельта» своевременно не прошло перерегистрацию, не было зарегистрировано МИФНС России № 2 по Приморскому краю в качестве юридического лица, земельные участки садового товарищества «Дельта» отошли администрации г. Дальнереченска Приморского края. С 1993г. по 2018г. включительно, она ежегодно производила оплату за пользование земельным участком по счетам налоговой инспекции. В январе 2019г. она обратилась в администрацию г. Дальнереченска Приморского края с заявлением о передачи ей вышеуказанного земельного участка в собственность, который имел статус: коллективно – долевой. В ответ на мое обращение администрация г. Дальнереченска ссылается на п.7 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в случаях предусмотренных федеральными законами, предоставление земельного участка в собственность осуществляется бесплатно на основании решения органа местного самоуправления (которого в данный момент не существует). 23 ноября 2018г. администрация г. Дальнереченска вынесла постановление № об изменении адреса земельному участку с кадастровым № с: <адрес>, садовое товарищество «Дельта», на адрес: <адрес>», чем подтверждает отсутствие садового товарищества «Дельта».

Истец ФИО3 в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивает в полном объеме, дополнительно пояснила, что она продолжает пользоваться данным земельным участком, уплачивает за него налоги.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что ее мать ФИО3 имеет на земельном участке плодовые деревья и кустарники, выращивает ягоды, овощи. На земельном участке расположен дом и надворные постройки, земельный участок имеет ограждение в виде деревянного забора.

Представитель ответчика - администрации Дальнереченского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, в связи с представленными истцом доказательствами, не возражала по удовлетворению иска.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений и рассмотрения спора судом, регулировались в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено следующее. Согласно списку собственников, являющемуся приложением к Государственному акту № на право собственности на землю садоводческого товарищества «Дельта» ФИО3 выделен земельный участок № общей площадью .. га.

Постановлением администрации Дальнереченского городского округа № от 23.11.2018 г. земельному участку с кадастровым номером № изменен адрес с участка № садоводческого товарищества «Дельта» на <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью .. га., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.Н. Герман