Решение № 2-4400/2017 2-4400/2017~М-4489/2017 М-4489/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-4400/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4400/17 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности на жилой дом, -

установил:

Истец- ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности на жилой дом Лит. А, А1, а, а1 общей площадью жилых помещений 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью -42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.7-9). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что на основании постановления главы Раменского района от <дата><номер> ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 895 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. На принадлежащем ей земельном участке она возвела жилой дом Лит. А, А1, а, а1 общей площадью жилых помещений 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью -42,2 кв.м. За получением разрешения на строительство своевременно не обратилась. ( л.д.7-9). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, уточнив, что просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом Лит. А, А1, а, а1 общей площадью жилых помещений 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью -42,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- ДПК « Поляна» о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что иск поддерживают.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчик, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1-2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

На основании п. 3 ст. 222

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалам дела, на основании постановления главы Раменского района от <дата><номер> ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 895 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.45). На принадлежащем ей земельном участке она возвела жилой дом Лит. А, А1, а, а1 общей площадью жилых помещений 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью -42,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ( л.д. 29-41), техпланом ( л.д. 65).

<дата> Администрация Раменского муниципального района отказала истцу в выдаче разрешения на строительство жилого дома, поскольку дом уже возведен ( л.д.55-56).

На основании проведенного исследования специалистом ( экспертом) ФИО1 дано заключение, что жилой дом Лит. А, мансарда Лит. А1, веранда Лит. а и веранда Лит. а1, возведенные на принадлежащем ФИО2 земельном участке с кадастровым номером кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует обязательным санитарным, противопожарным и другим нормам и правилам; не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д.23). Квалификация специалиста подтверждена представленными документами. Заключение специалиста сторонами не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела были установлены следующие юридически значимые обстоятельства: истец является собственником земельного участка, на котором возведен указанный жилой дом; истец предпринимал меры для легализации указанной постройки в административном порядке; возведенное строение- жилой дом соответствует предъявляемым требования, не нарушает законные права и интересы иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с чем, в силу п.3 ст.222 ГК РФ, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом Лит. А, А1, а, а1 общей площадью жилых помещений 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью -42,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2017г