Решение № 2-223/2017 2-223/2017(2-4541/2016;)~М-3878/2016 2-4541/2016 М-3878/2016 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-223/2017

Дело № № ДД.ММ.ГГГГ г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием представителя истца ФИО12

при секретаре Матасовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО17., ФИО18., ФИО19., ФИО20 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, обязании передать указанное жилое помещение в собственность, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> была предоставлено ФИО21. на служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, № <данные изъяты>. ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ года. С целью приватизации указанного жилого помещения, находящегося в настоящий момент в муниципальной собственности, истцы обратились с соответствующим заявлением. Однако постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано с заключением договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили признать за каждым право общей долевой собственности по ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истцы ФИО23 ФИО24., ФИО25 ФИО26 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО27 просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица АО «<данные изъяты>» в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности <данные изъяты>

Ранее решением исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об были утверждены списки на заселение нового служебного жилого фонда очередниками производственного объединения «<данные изъяты>» производственного объединения «<данные изъяты>», из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО28 ФИО29., ФИО30 и ФИО1, в связи с чем был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.на служебное жилое помещение.

Согласно справке о регистрации (форма 9) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно: с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО31 с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО32., ФИО33 с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО34

Судом установлено, что истцы обращались в администрацию МО <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма в целях приватизации жилого помещения.

Постановлением администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО35 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно сообщению администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <данные изъяты> Сведениями о принадлежности вышеуказанного жилого помещения к специализированному жилому фонду не располагает.

Судом установлено, что ранее право на приватизацию жилого помещения истцами не было использовано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правых оснований для удовлетворении исковых требований.

Каких-либо доказательств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность граждан со стороны ответчика не предоставлено, согласно характеристике жилого помещения, помещение не является аварийным и служебным.

На основании ст.ст. 2, 4, 6, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место <данные изъяты>, право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Признать за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г<данные изъяты> право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <данные изъяты> право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (09.06.2017 г.) путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: