Решение № 2-3475/2017 2-3475/2017~М-3358/2017 М-3358/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3475/2017

Дело № 2-3475/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Алтынжаровой М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о распределении долей собственников жилого помещения в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о распределении долей собственников жилого помещения в праве общей долевой собственности, указав, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 170 кв.м., жилой 81,9 кв.м. ФИО1 – 534/1425 доли комнаты №2/1 площадью 19,6 кв.м., комнаты 2/2 площадью 15,9 кв.м. на основании договора дарения от 09.03.2017 года. ФИО2 – 190/950 доли комнаты №5/1 площадью 19,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от 18.06.2014 года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2014 года. ФИО3 – 102/475 доли комнаты №№3/1, 3/2, 3/3, 3/4 площадью 32,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от 06.12.2011 года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2011 года. Ответчику Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани - 4/19 доли комнаты №4/1 площадью 20,2 кв.м. на основании постановления Администрации г.Астрахани №1444 от 08.06.2004 года.

В 2009 году бывшим собственником ФИО4 - 102/475 доли комнаты №3/1 была произведена реконструкция, в связи с чем в жилом помещении произошли изменения площади как общей, так и жилой и соответственно изменились доли. Истцы указывают, что при обращении к ответчику о перераспределении долей, получили отказ в связи с тем, что у администрации г.Астрахани отсутствуют полномочия распределения долей. Просят распределить доли собственников жилого помещения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 – 52/285 доли комнаты №2/1 площадью 19,6 кв.м., комнаты 2/2 площадью 15,9 кв.м.; ФИО2 – 51/285 доли комнаты №5/1 площадью 19,0 кв.м.; ФИО3 - 86/285 доли комнаты №№3/1, 3/2, 3/3, 3/4 площадью 32,0 кв.м.; Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» - 54/285 доли комнаты №4/1 площадью 20,2 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, прислав заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав мнение истцов, их представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно требованиям ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Частью 2 ст.42 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела? что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 170 кв.м., жилой 81,9 кв.м. ФИО1 – 534/1425 доли комнаты №2/1 площадью 19,6 кв.м., комнаты 2/2 площадью 15,9 кв.м. на основании договора дарения от 09.03.2017 года. ФИО2 – 190/950 доли комнаты №5/1 площадью 19,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от 18.06.2014 года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2014 года. ФИО3 – 102/475 доли комнаты №№3/1, 3/2, 3/3, 3/4 площадью 32,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от 06.12.2011 года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2011 года. Ответчику Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани - 4/19 доли комнаты №4/1 площадью 20,2 кв.м. на основании постановления Администрации г.Астрахани №1444 от 08.06.2004 года.

В 2009 году бывшим собственником ФИО4 - 102/475 доли комнаты №3/1 была произведена реконструкция, в связи с чем в жилом помещении произошли изменения площади как общей, так и жилой и соответственно изменились доли.

Решением Советского районного суда г. Астрахани от 13 мая 2010 года исковые требования ФИО4 о признании права собственности жилого помещения в реконструированном виде удовлетворены. Указанное решение вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно заключениям комиссии экспертов №763 от 31.03.2017, от 24.04.2017 года № 913 Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в домовладении по адресу: <адрес> общей площадью 170 кв.м. рекомендовано присвоить доли собственности: ФИО1 – 52/285 доли комнаты №2/1 площадью 19,6 кв.м., 42/285 доли комнаты 2/2 площадью 15,9 кв.м.; ФИО2 – 51/285 доли комнаты №5/1 площадью 19,0 кв.м.; ФИО3 - 86/285 доли комнаты №№3/1, 3/2, 3/3, 3/4 площадью 32,0 кв.м.; муниципальному образованию «Город Астрахань» - 54/285 доли комнаты №4/1 площадью 20,2 кв.м.

Анализируя представленные доказательства и с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом, суд приходит к выводу о выделе соответствующих долей истцам, согласно представленному заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Данному заключению суд придает доказательственное значение, поскольку оно полно и объективно разрешило вопросы по распределению долей в жилом помещении, с учетом площадей и состояния домовладения на момент проведения экспертизы, четко и точно сформулированы ответы, которые не допускают неоднозначного толкования. Определить доли в ином порядке не представляется возможным, ответчики уклоняются от распределения долей в добровольном порядке и в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о распределении долей собственников жилого помещения в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о распределении долей собственников жилого помещения в праве общей долевой собственности – удовлетворить.

Распределить доли собственников жилого помещения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 170 кв.м. следующим образом:

ФИО1 – 52/285 доли комнаты №2/1 площадью 19,6 кв.м., 42/285 доли комнаты 2/2 площадью 15,9 кв.м.;

ФИО2 – 51/285 доли комнаты №5/1 площадью 19,0 кв.м.;

ФИО3 - 86/285 доли комнаты №№3/1, 3/2, 3/3, 3/4 площадью 32,0 кв.м.;

Муниципальному образованию «Город Астрахань» - 54/285 доли комнаты №4/1 площадью 20,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2017 года.

Судья З.Д. Аверьянова