Решение № 2-820/2019 2-820/2019~М-229/2019 М-229/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-820/2019

Дело 2-820/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Мокроусовой О.Н. с участием прокурора Снегиревой Э.И., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о прекращении у ФИО2 и Р. права пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит спорное помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики – бывшие собственники данного помещения, после отчуждения которого выехали из него и вывезли свои вещи, однако, обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнили по настоящее время, членами семьи истца не являются, их регистрация по названному выше адресу нарушает ее права как собственника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования о прекращении у Р. права пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец в судебном заседании заявленное требование поддержала по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснила, что ранее связывались по телефону с ответчиком, проживающим в настоящее время в <адрес>, он обещал приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако, так и не сделал этого.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений по заявленному истцом требованию не представил.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 (покупатель) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с П. и ФИО2, действовавшими за себя и как законные представители несовершеннолетней дочери Р.1., и Р. (продавцы), приобрела право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>. В соответствии с п.3.1.4 данного договора продавцы обязались снять себя с регистрационного учета в отчуждаемой квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ТСЖ «Парковый» от ДД.ММ.ГГГГ и сведений Отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы по настоящее время: ФИО1 (собственник) и ее несовершеннолетняя дочь Г., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (бывший собственник) с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку

спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, ответчик в связи с продажей жилого помещения утратил свои права в отношении него, в том числе право пользования, факт регистрации его по <адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно не установлено.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ