Решение № 2-3747/2017 2-3747/2017~М-3129/2017 М-3129/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-3747/2017

Дело № 2-3747/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

представителя истца Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО7 об освобождении земельного участка от временно установленного металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 об обязании освободить земельный участок площадью 18 кв.м. от металлического гаража № 8 по схеме, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, между домами 21/1 и 23/1 по <адрес> города Уфы, кадастровый квартал 02:55:010810.

Иск мотивирован тем, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, между домами 21/1 и 23/1 по <адрес> города Уфы, кадастровый квартал 02:55:010810, площадью 18 кв.м., самовольно установлен металлический гараж, обозначенный на схеме № 8. Вышеуказанный земельный участок является муниципальной собственностью городского округа город Уфа Республики Башкортостан, права ответчика на него не зарегистрированы, следовательно, металлический гараж установлен самовольно. Администрацией Кировского района г. Уфы в адрес ФИО7 направлено требование произвести демонтаж металлического гаража, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, между домами 21/1 и 23/1 по <адрес> города Уфы. Требование ответчиком не исполнено.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, ответчика, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал, указал на то, что гаражом не пользуется поскольку продал его в 2016 году за 17 000 рублей по устной договоренности, договор купли-продажи не заключался. Данные покупателя предоставить не может.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами, виновными в земельном нарушении, или за их счет.

22.07.2016 прокурором Кировского района г. Уфы в адрес главы Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан внесено представление в связи ненадлежащим выполнением работы по высвобождению земельных участков от самовольно установленных гаражных боксов.

Из материалов дела следует, что согласно акту осмотра и установления фактического использования земельного участка № 4256/о от 30 декабря 2016 года с приложением схематического чертежа земельного участка и фототаблиц, составленного муниципальным инспектором Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа Уфа РБ ФИО5, произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, 23/1, 23/2, кадастровый квартал 02:55:010810, площадью 1050 кв.м, на территории которого расположено 58 металлических гаражей, земельные участки на кадастровом учете не состоят, договоры аренды не заключены, права не зарегистрированы. Данные прилагаются. Из фототаблицы к акту осмотра видно, что на указанном земельном участке расположены металлические гаражи.

Согласно схеме расположения металлических гаражей во дворе жилого дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, 23/1, 23/2, металлический гараж № 8 принадлежит ФИО7, доказательств обратного не представлено, приложена фотография с изображением металлического гаража.

29.09.2017 ответчику было вручено требование о сносе гаража, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Пунктом 1 статьи 162 ГК РФ установлено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Письменных доказательств отчуждения металлического гаража ответчиком не представлено, его объяснения не являются допустимым и достаточным доказательством, подтверждающим данное обстоятельство.

Поскольку доказательств правомерной установки ответчиком металлического гаража и наличие у него правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен металлический гараж, материалы дела не содержат, допустимых доказательств отчуждения гаража не представлено, сохранение спорного капитального гаражного бокса нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании ФИО2 освободить земельный участок площадью 18 кв.м. от металлического гаража № 8 по схеме, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, между домами 21/1 и 23/1 по <адрес> города Уфы, кадастровый квартал 02:55:010810.

В соответствии с частью 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, ходатайство истца, суд приходит к выводу о необходимости в случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан право самостоятельно произвести освобождение земельного участка путем сноса металлического гаража № 8 по схеме, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, между домами 21/1 и 23/1 по <адрес> города Уфы, кадастровый квартал 02:55:010810, с взысканием с необходимых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 304 ГК РФ, 40, 42, 60, 76 ЗК РФ, 304 ГК РФ, 194-198, 206 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО7 удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок площадью 18 кв.м. от металлического гаража № по схеме, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, между домами 21/1 и 23/1 по <адрес> города Уфы, кадастровый квартал 02:55:010810.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан право самостоятельно произвести освобождение земельного участка путем сноса металлического гаража № по схеме, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, между домами 21/1 и 23/1 по <адрес> города Уфы, кадастровый квартал 02:55:010810, с взысканием с необходимых расходов

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов