Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-441/2017 М-441/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-601/2017

Дело № 2-601/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд ( в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Соковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеенко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальному обслуживанию в размере 149 335 руб. 89 коп., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 43 907 руб. 09 коп., также расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 5 064 руб. 86 коп. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ с 01 июля 2014 года по 31 марта 2017 года не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность и истец был вынужден обратиться в суд.

Истец – ООО «Талнахбыт» в судебное заседание своего представителя не направил. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен, надлежащим образом. При этом истец предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что обязанность по внесению жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и расчет суммы задолженности, представленный истцом, а также тарифы на коммунальные услуги не оспаривает.

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 682 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справки Ф № 4 о составе семьи занимаемой жилой площади, по данным поквартирной карточки, а также иным сведениям, ответчик ФИО2 по вышеуказанному адресу зарегистрированным не значится.

Из представленных истцом данных, следует, что ответчик с 01 июля 2014 года по 31 марта 2017 года, в нарушение вышеизложенных норм законодательства, не производит оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 149 335 руб. 89 коп.

Кроме того, в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец, руководствуясь указанной нормой права начислил пени за период с 16 августа 2014 года по 25 апреля 2017 года в размере 43 907 руб. 09 коп.

Судом проверен расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Стороной ответчика данный расчет не оспаривался, поэтому суд принимает его за основу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 149 335 руб. 89 копеек и пени в размере 43 907 руб. 09 коп., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 5 064 рубля 86 копеек, оплата которой подтверждена платежным поручением.

Выводы суда подтверждаются представленными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес> за период с 01 июля 2014 года по 31 марта 2017 года в размере 149 335 руб. 89 коп., пени за несвоевременную оплату услуг в размере с 16 августа 2014 года по 25 апреля 2017 года в размере 43 907 руб. 09 коп., а также расходы по уплаченной ими государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 5 064 руб. 86 коп., а всего 198 307 (сто девяносто восемь тысяч триста семь) рублей 84 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Соковцева