Решение № 2-3896/2019 2-3896/2019~М-3526/2019 М-3526/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-3896/2019

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Истра, СНТ «Манихино II», 3-лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, уточняя в порядке ст. 39 ГПК РФ требования, обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра, СНТ «Манихино II», 3-лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных кадастровым инженером ФИО1

В обоснование заявленных требований указала, что на основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области № ей принадлежит вышеуказанный земельный участок, фактическая площадь которого после проведения кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м. Истица непрерывно владеет испрашиваемым земельным участком на протяжении более 25 лет. Вместе с тем, ей отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что она не указана в писках к постановлению о выделении земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что испрашиваемый истицей в собственность спорный земельный участок был выделен ей в ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах СНТ.

Представители ответчиков Администрации г.о. Истра, СНТ «Манихино II», представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ранее действовавшего) последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п. 18 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона вопрос распределение земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что на имя ФИО2 выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основанием к выдаче свидетельства о праве собственности послужило Постановление Главы Администрации №-св.з.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок, ввиду того, что в Постановлении о закреплении земель от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует фамилия истицы.

Из материалов дела усматривается, что указанное Постановление в архивный отдел администрации г.о. Истра не сдавалось.

Вместе с тем, из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Манихино-2», владеет испрашиваемым земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает взносы, налоги.

Претензий относительно владения спорным земельным участком к ФИО2 не предъявлялось.

На основании ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок выделен ФИО2, с указанного момента истица владеет и пользуется земельным участком №, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, суд считает, что заявленные требования ФИО2 о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в фактических границах площадью <данные изъяты> кв.м, указанных кадастровым инженером ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации г.о. Истра, СНТ «Манихино II» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных кадастровым инженером ФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГг