Решение № 2-3139/2019 2-365/2020 2-365/2020(2-3139/2019;)~М-3201/2019 М-3201/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-3139/2019

К делу № 2-365/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 26 февраля 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 , ФИО7 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 об устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят:

1) признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части местоположения границ, координат (поворотных точек) и площади земельных участков с кадастровыми номерами: <адрес>

<адрес>

3) установить местоположение, границы, координаты (поворотные точки) и площади земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>

<адрес>

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <адрес>

Истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <адрес>

Ответчику ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Ответчикам ФИО3, ФИО7 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

В настоящее время, в ходе выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером А выявлена кадастровая ошибка в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в части местоположения границ, координат (поворотных точек) и площади земельных участков с кадастровыми номерами: <адрес>

С целью устранения реестровой ошибки и внесения соответствующих сведений в ГКН (ЕГРН), кадастровым инженером были подготовлены межевые планы, однако, устранить реестровую ошибку в досудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе производства по настоящему делу, ответчиком ФИО5 был предъявлен встречный иск к ФИО1 и ФИО2 об устранении реестровой ошибки.

Однако, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом ФИО5 от встречного иска, производство по делу в указанной части прекращено.

Истцы ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, в поступивших в суд заявлениях просят о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие и заявленные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве просит о рассмотрении настоящего спора в его отсутствие, исковые требования ФИО1 и ФИО2 признаёт в полном объёме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, в адресованном суду ходатайстве просит о рассмотрении настоящего спора в её отсутствие, против удовлетворения предъявленного иска не возражает.

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлении просят о рассмотрении настоящего спора в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, от представителя ФИО8 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя Росреестра и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, от представителя ФИО9 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя кадастровой палаты и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный ФИО1 и ФИО2 иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <адрес>«б», регистрационная запись в ЕГРН № ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО2, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <адрес>», регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес>, регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ФИО3, ФИО7 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>

В настоящее время, в ходе выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО10 выявлена кадастровая ошибка в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в части местоположения границ, координат (поворотных точек) и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №

Так, согласно заключению кадастрового инженера, содержащемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным по договору с ФИО1, кадастровым инженером А выявлена реестровая ошибка в местоположении границ <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (221-ФЗ), письмом Минэкономразвития РФ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка 6-7 не согласовывается, так как права земель общего пользования не зарегистрированы.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального Закона "О кадастровой деятельности" (221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 Федерального Закона "О кадастровой деятельности" (221-ФЗ) и согласно письму Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-<адрес>, граница земельного участка 1-3 не согласовывается, так как земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), поэтому согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Граница земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, в связи с чем, не требует дополнительного согласования.

При формировании межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (221-ФЗ), письмом Минэкономразвития РФ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка 3-4 не согласовывается, так как права земель общего пользования не зарегистрированы.

<адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального Закона "О кадастровой деятельности" (221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 Федерального Закона "О кадастровой деятельности" (221-ФЗ) и согласно письму Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-<адрес>, граница земельного участка 1-2 не согласовывается, так как земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена, поэтому согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

При формировании межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

<адрес>

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч.4 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 3 части 7 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.9 ч. 7. ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. Отсюда следует, что в соответствии со ст. 3 и ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости допускается на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В данном случае, при исправлении реестровой ошибки не нарушаются права и интересы истцов, ответчиков и других лиц, так как площади земельных участков не изменятся, изменятся их конфигурации.

<адрес>

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 и ФИО2 законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 , ФИО7 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 об устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков - удовлетворить.

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Назаренко