Решение № 2-271/2021 2-271/2021~М-223/2021 М-223/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-271/2021

УИД 29RS0011-01-2021-000403-87

Дело № 2-271/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 09 июня 2021 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Смеловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

представитель ФИО2 ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район», в котором просил включить в наследственную массу ФИО5, умершего 18.10.2011, земельный участок, с кадастровым номером № ***, земельный участок с кадастровым номером № ***, земельный участок, с кадастровым номером № *** и жилой дом, площадью 36,0 кв.м., 1960 года постройки, расположенный по адресу: ***, признать за истцом право собственности на указанное имущество.

В обоснование иска указал, что 18.10.2011 умер ФИО5, являющийся отцом истца. После смерти, которого открылось наследство, которое состоит из спорных объектов недвижимости.

07.04.2004 ФИО5 было написано завещание, в котором он распорядился о передаче всего имущества, которое будет принадлежать ему на момент смерти, своей дочери, ФИО2

На дату смерти ФИО5 совместно с ним в вышеуказанном доме никто не проживал. Его жена и мать истца умерла 17.06.2008.

Фактически наследство, в течение шести месяцев, приняла ФИО2: она приезжала в отпуск, пользовалась предметами домашней обстановки и обихода, приняла меры к сохранности оставшегося имущества (жилого дома).

Так как истец на момент смерти наследодателя ФИО5, 18.10.2011, жила и работала в <адрес>, то сразу не смогла заняться оформлением наследства, кроме того, зная, что отец написал на неё завещание она считала, что этого достаточно для его оформления в любое удобное для неё время.

Так как завещание не было отменено, то ФИО2 в 2020 году обратилась к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве собственности было отказано. Истец в период отпуска приезжает в спорный жилой дом, ремонтирует его по мере надобности, ухаживает за земельными участками. Иных наследников не имеется.

Определением суда от 18.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, нотариус нотариального округа Верхнетоемского района ФИО6

Истец ФИО2, её представитель ФИО3 участия в судебном заседании не приняли, о дате, времени и месте его проведения извещены. В направленных в суд заявлениях дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» участия в судебном заседании не принял, в направленном в суд отзыве указали, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, в реестре муниципального имущества не состоит, собственностью муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» не является.

Земельные участки, расположенные по адресу: ***, с кадастровыми номерами № ***, администрацией ни в аренду, ни в собственность не предоставлялись, земельные участки в реестре муниципального имущества муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» не состоят. Дело просили рассмотреть в отсутствие представителя администрации, относительно заявленных требований возражений не высказали.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, нотариус нотариального округа Верхнетоемского района Архангельской области ФИО6 участия в судебном заседании не приняли, о дате, времени и месте его проведения извещены. Нотариус ФИО6 в направленном в суд заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии со ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежит государственной регистрации.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В силу ст. 1110 и 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности жилой дом и земельный участок, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу разъяснений содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что отец истицы - наследодатель ФИО5 умер 18.10.2011 в д. ФИО1 <адрес>, что подтверждается копией записи акта о смерти № *** от 19.10.2011, копией свидетельства о смерти от 19.10.2011, выданной *** территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>.

Супруга наследодателя ФИО7 умерла 17.06.2008 в д. ФИО1 <адрес>, что подтверждается копией записи акта о смерти № *** от 18.06.2008, копией свидетельства о смерти от 18.06.2008, выданной *** территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>.

Копией записи о рождении № *** от __.__.______г. подтверждается, что истица ФИО2 является дочерью наследодателя ФИО5 и ФИО7

При жизни ФИО5 распорядился своим имуществом, путем совершения завещания 07.04.2004, удостоверенного главой *** сельской администрации муниципального образования «<адрес>», согласно которого все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: ***, со всеми пристройками и земельным участком он завещал ФИО2

Из справки администрации МО «***» следует, что завещание, составленное и удостоверенное главой *** сельской администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от имени ФИО5 по реестру № *** от 07.04.2004 не отменено и не изменено.

Действий по принятию наследства по завещанию путем обращзения с заявлением к нотариусу истец, не совершила, приняла наследственное имущество фактически.

Истец является единственным наследником наследодателя ФИО5, иных наследников первой очереди к имуществу наследодателя не имеется.

После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе в виде спорных жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: ***

Согласно архивной справки архивного отдела администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район» в документах Выйской сельской администрации в похозяйственной книге за 1997-2001 годы № ***, в разделе «1. Список членов хозяйства» по адресу: д. ФИО1, <адрес>, имеются сведения о проживании: ФИО5, глава, и ФИО7, жена.

В разделе 3. «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» имеются сведения о наличии жилого дома: 2 дома, общая площадь дома, кв.м. - 36 + 25, в том числе жилая - 30+20.

В документах Выйской сельской администрации в похозяйственной книге за 1997-2001 годы сведений о наличии земельного участка не имеется.

Из справки администрации МО «Выйское» следует, что ФИО5, умерший __.__.______г., на день смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: д. ФИО1 <адрес>. Совместно с наследодателем на день смерти никто не проживал. Наследство в течении шести месяцев со дня смерти ФИО5 фактически принято дочерью ФИО2, которая производила похороны, пользовалась предметами домашней обстановки и обихода, приняла все меры по сохранению оставшегося имущества (жилого дома), уплачивала платежи и налоги.

Согласно данных выписок из ЕГРН право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № ***, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участков. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Выйский сельский совет, д. ФИО1 не зарегистрировано.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные объекты недвижимости с кадастровыми номерами № *** площадью 832 кв.м., № *** площадью 722 кв.м. и № *** площадью 3080 кв.м. на основании инвентаризационной описи на кадастровый квартал № *** от __.__.______г., в особых отметках выписки из ЕГРП указано, что правообладателем при произведении кадастрового учета земельного участка был указан ФИО5 Все участки имеют вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подтверждается отсутствие сведений об объекте недвижимости и зарегистрированных прав на объект недвижимости - здание (жилой дом), расположенное по адресу: ***

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серия РФ-II № ***, выданного __.__.______г. на основании постановления главы Выйской сельской администрации № *** от __.__.______г., зарегистрированного в комземресурсах ФИО4 <адрес> № *** от __.__.______г. ФИО5 выдан на праве частной собственности земельный участок по адресу: ***, общей площадью 0,4634 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время в отношении спорного объекта недвижимости (жилого дома) кадастровым инженером ФИО8 проведены работы по подготовке технического плана здания, в котором указаны следующие характеристики: жилой дом общей площадью 36 кв. м., 1960 года постройки, расположенный по адресу: ***. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № ***.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства 18.10.2011 ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: *** с земельными участками, которыми при жизни он фактически пользовался, право собственности на данные земельные участки и жилой дом в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при жизни не зарегистрировал.

В связи с тем, что право собственности на спорное имуществов установленном законом порядке ФИО5 при жизни не зарегистрировал, истец не сможет оформить свое право на наследство на данное имущество после его смерти.

Спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя жилого дома, земельных участков между истцом и ответчиком не имеется.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» жилой дом, земельный участок подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО5 и за истцом признается право собственности на данные объекты недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

В связи с отсутствием в кадастре недвижимости сведений о кадастровом учете спорного здания, наличием подготовленного кадастровым инженером технического плана здания суд полагает, что в данном случае истец вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлениями об одновременном кадастром учете и регистрации прав на спорное здание и регистрации прав на земельные участки. Право общей собственности в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина, требований, о взыскании которой истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО5, умершего 18 октября 2011 года, земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью 832 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ***

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО5, умершего 18 октября 2011 года, земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью 722 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ***

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО5, умершего 18 октября 2011 года, земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью 3080 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ***

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО5, умершего 18 октября 2011 года, жилой дом, площадью 36,0 кв.м., 1960 года постройки, расположенный по адресу: ***

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью 832 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ***; земельный участок, с кадастровым номером *** площадью 722 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ***; земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью 3080 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: *** и жилой дом, площадью 36,0 кв.м., 1960 года постройки, расположенный по адресу: ***

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья С.В. Гарбуз