Решение № 2-839/2019 2-839/2019~М-638/2019 М-638/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-839/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Карповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к КУМС администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> фактической площадью 594 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок истца является ранее учтенным и его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению при межевании.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «ЮКЦ «Терра» которым был подготовлен межевой план. При этом установлено, что на оснвоании ч.10 ст.22 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета границ земельного участка невозможно, отсутствуют сведения о документах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет, соответственно составленная кадастровым инженером схема не может быть использована при уточнении местоположения границ.

На основании изложенного истец, с учетом уточнения, просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактической площадью 594 кв.м., в соответствии координатами, указанными в плане установления границ земельного участка для садоводства от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании подержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМС администрации м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Представитель СНТ «Родничок» в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собстенности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> землеустроительная документация, материалы инвентаризации на земельный участок, в архиве ГФД отсутствуют.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился в ООО «Юридический Консальтинговый Центр «Терра», кадастровым инженером ФИО2 подготовлен план установления границ, а затем ДД.ММ.ГГГГ уточненный план, на котором основаны уточненные исковые требования.

Из заключения кадастрового инженера следует, что ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведений ЕГРН, было выявлено, что площадь земельного участка составляет 600.00 кв.м. При проведении межевания земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 594 кв.м, по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад.

По вычисленным координатам выявлено, что пересечения и чересполосицы границ образуемого земельного участка с границами смежных земельных участков №№, 703, 723 и землями общего пользования отсутствуют.

На основании п. 10 ст. 22 ФЗ N218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в доку менте, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 594 кв.м., с кадастровым номером 63:26:1908001:3394, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государтсвенный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Родничок» (в части земель общего пользования). Споров по границам не выявлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

Суд не находит оснований указывать в резолютивной части решения каталог координат поворотных точек границ участка, поскольку они отражены в плане установления границ земельного участка для садоводства от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, принятом судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактической площадью 594 кв.м., в соответствии координатами, указанными в плане установления границ земельного участка для садоводства от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев