Решение № 2-1-5411/2017 2-5411/2017 2-5411/2017~М-4847/2017 М-4847/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1-5411/2017

Дело № 2-1-5411/2017


Решение

Именем Российской Федерации

05.09.2017 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Бакиевой Э.Р.,

с участием истца ФИО1 о, представителя ответчика ФИО2 о по доверенности ФИО3, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО4, третьего лица ФИО5, представителя третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о ФИО7 оглы к ФИО2 о ФИО7 оглы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании записи о государственной регистрации недействительной, признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительной сделки,

установил:

ФИО1 о обратился в суд с иском к ФИО2 о, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту – Управление Росреестра) о признании записи о государственной регистрации недействительной, признании договора дарения недействительным, применении последствии недействительной сделки.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, представляя интересы ФИО1 о на основании судебной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО9, обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации на имя истца права собственности на земельный участок общей площадью 1180000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра сделана запись регистрации № о праве собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:13045. Считает, что регистрация права собственности истца на земельный участок произведена незаконно, поскольку как видно из текста доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО9, истец не уполномочивал ФИО8 представлять его интересы в органах Росреестра с полномочиями регистрации на его имя прав на объекты недвижимости, однако, вместо отказа в регистрации права, Управление Росреестра зарегистрировало право собственности истца на указанный земельный участок на основании заявления неуполномоченного лица. Таким образом, в связи с отсутствием полномочий у заявителя ФИО8, истец считает, что регистрация права собственности истца на вышеуказанный земельный участок произведена незаконно. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 о был заключен договор дарения недвижимости - земельного участка общей площадью 1180000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец считает, что договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку права дарителя не были надлежащим образом оформлены, и, следовательно, он был неправомочен распоряжаться указанным объектом недвижимости. Кроме того, сам договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в виду его притворности. В период 2010-2014 гг. истец занимался оформлением своих прав на спорный земельный участок, а именно: принимал наследство после смерти отца, восстанавливал правоустанавливающие документы, признавал в Энгельсском районном суда <адрес> право собственности на земельный участок, и из-за материальных затруднений периодически занимал у ответчика ФИО2 о различные денежные суммы. Общая сумма долга в феврале 2015 г. составила 80000 руб. В феврале 2015 г., не имея возможности возвратить долг по требованию ФИО2 о, истец переоформил участок на последнего с тем условием, что последний в течение 3-х лет будет использовать участок по назначению или передаст в аренду, то есть будет получать прибыль, из которой покроет долг, а затем возвратит участок истцу. Однако ФИО2 о самовольно, в нарушение достигнутых договоренностей в сентябре 2015 г. переоформил участок на ФИО10 Истец, считая свои права нарушенными, просит суд признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации № о праве собственности ФИО1 о на земельный участок, общей площадью 1180000 кв.м. с кадастровым номером 64:38:000000:13045, расположенный по адресу: <адрес>, признать недействительным договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 о и ФИО2 о указанный земельный участок, применить последствия недействительной сделки, прекратить право собственности ФИО2 о на спорный земельный участок, обязать Управление Росреестра исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 о, третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 о исковые требования подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Также пояснил, что его право нарушено тем, что его брат подарил земельный участок ФИО10, хотя между ними была договоренность, что земельный участок из семьи не уйдет. Истец должен был брату 80000 руб. и за этот долг подарил ему спорный земельный участок.

Представитель ответчика ФИО2 о по доверенности ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования, подтвердила обстоятельства, указанные истцом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в отношении Управления Росреестра по доводам письменных возражений. Согласно письменным возражениям на исковое заявление, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей. При этом, установление судом факта злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны. В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Указание в решении суда на признание недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости не влечет правовых последствий. Кроме того, регистрирующий орган в рамках полномочий и специфики государственной регистрации может выступать ответчиком только в исключительных случаях, когда оспариваются действия регистрирующего органа, которые по своей сути нарушают права истца. Между истцом и ответчиком должны иметь место спорные правоотношения, подлежащие рассмотрению в судебном порядке. Регистрирующий орган не формирует правоустанавливающих документов, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости. Регистрирующий орган от имени государства признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества - возникшее право, обременения прав и т.д., заявления и документы на государственную регистрацию предоставляются лицами, заинтересованными в проведении государственной регистрации. Вместе с тем, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, регистрирующий орган в силу специфики своей деятельности не претендует на права в отношении указанного недвижимого имущества, не оспаривает чьих-либо прав на него и не допускал в отношении истца нарушений Федерального закона. Управление не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечено к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Также пояснила, что действия Управления Росреестра не обжаловались, в настоящее время срок для обжалования пропущен. Просит отказать в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра полностью.

Третье лицо ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что между Г-выми имеет место злонамеренное соглашение против ФИО5 Предъявление настоящего иска направлено на причинение ущерба ее доверителю, поскольку в производстве Энгельсского районного суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2 о, ФИО10 о признании договора дарения недействительным. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 о и ФИО10, земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13045, площадью 11800000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При рассмотрении этого гражданского дела у представителя ответчика ФИО2 о по доверенности ФИО3 была другая позиция, отличная от той, которая занята ею по настоящему делу.

Заслушав истца, представителей ответчиков, третьего лица ФИО5, представителя третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 ГК РФ определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №(1)/2014 по иску ФИО1 о к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, за ФИО1 о было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:13045, площадью 11800000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Данное решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

На основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серии № о государственной регистрации права на земельный участок, для ведения крестьянского хозяйства, площадью 1180000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами реестрового дела на объект недвижимости, государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок произведена на основании заявления ФИО8, действующей от имени ФИО1 о на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом ФИО9

Как указывает истец в исковом заявлении, регистрация права собственности истца на земельный участок произведена незаконно, поскольку истец не уполномочивал ФИО8 представлять его интересы в органах Управления Росреестра с полномочиями регистрации на его имя прав на объекты недвижимости, однако, вместо отказа в регистрации права, в связи с чем просит признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации № о праве собственности ФИО1 о на земельный участок, общей площадью 1180000 кв.м. с кадастровым номером 64:38:000000:13045, расположенный по адресу: <адрес>.

Управление Росреестра осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ, федеральными конституционными законами, федеральными законами, в том числе Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации № 218-ФЗ), актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, актами Министерства экономического развития России, а также Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, утвержденным Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/263.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 5 ст. 1 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация права в Единый государственный реестр недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1); в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2); добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление судом факта злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в Единый государственный реестр недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Указание в решении суда на признании недействительной записи в Единый государственный реестр недвижимости не влечет правовых последствий.

При этом ст.ст. 14, 58 Закона о регистрации № 218-ФЗ в качестве одного из оснований для регистрации права собственности указывает на вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, вынесенный по делу судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и обязателен для исполнения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В соответствии с п. 1 ст. 66 Закона о регистрации № 218-ФЗ, орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе за полноту и достоверность предоставляемых сведений, за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу, за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный возврат заявителю представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, за необоснованный отказ в предоставлении сведений.

Исключительность случаев, когда регистрирующий орган действительно выступает ответчиком по делу, обусловлена указанной спецификой, а также существом государственной регистрации, которая в соответствии с п. 3 ст. 1 Закона о регистрации № 218-ФЗ, является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Кроме того, ответчик - это лицо, действиями которого нарушены права истца и, которое должно отвечать по иску. Между истцом и ответчиком должны иметь место спорные правоотношения, подлежащие рассмотрению в судебном порядке.

Вместе с тем, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты (ч.5 п.2 ст. 14 Закона о регистрации №218-ФЗ).

Регистрирующий орган в рамках полномочий и специфики государственной регистрации может выступать ответчиком только в исключительных случаях, когда оспариваются действия регистрирующего органа, которые по своей сути нарушают права истца.

Судом установлено, что действия Управления Росреестра судом не признавались незаконными, истцом не оспаривались.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании недействительной записи от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации № о праве собственности ФИО1 о на земельный участок, общей площадью 1180000 кв.м. с кадастровым номером 64:38:000000:13045, расположенный по адресу: <адрес>, не подлежит удовлетворению, поскольку указанная запись Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена на основании решения Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №(1)/2014, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прав истца не нарушает.

Также не подлежит удовлетворению требование истца о признании недействительным договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 о и ФИО2 о на земельный участок, общей площадью 1180000 кв.м. с кадастровым номером 64:38:000000:13045, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 о заключен договор дарения недвижимости земельного участка общей площадью 1180000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 11-12).

Истец полагает, что договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку право истца как дарителя не было надлежащим образом оформлено, следовательно, он был неправомочен распоряжаться указанным объектом недвижимости. Также истец ссылается на притворность данной сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из искового заявления, в период 2010-2014 гг. истец занимался оформлением своих прав на спорный земельный участок, а именно: принимал наследство после смерти отца, восстанавливал правоустанавливающие документы, признавал в Энгельсском районном суде <адрес> за собой право собственности, и из-за материальных затруднений, периодически занимал у ответчика ФИО2 о различные денежные суммы. Общая сумма долга в феврале 2015 г. составила 80000 руб. В феврале 2015 г., не имея возможности возвратить долг по требованию ФИО2 о, истец переоформил участок на последнего с тем условием, что последний в течение 3-х лет будет использовать участок по назначению, или передаст в аренду, то есть будет получать прибыль, из которой покроет долг, а затем возвратит участок истцу, однако ответчик этого не сделал. Также пояснил, что его право нарушено тем, что его брат подарил земельный участок ФИО10, хотя между ними была договоренность, что земельный участок из семьи не уйдет.

Согласно п. 1 оспариваемого договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель подарил, а одаряемый принял в дар земельный участок, общей площадью 1180000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 указанного договора, указанную недвижимость даритель и одаряемый оценили в сумму 80000 руб.

Переход права собственности на спорный земельный участок от истца к ответчику ФИО2 о был зарегистрирован в установленном законом порядке, а, следовательно, указанная сделка была исполнена сторонами.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1); требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3); суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (п. 4); заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (п. 5).

По смыслу данной нормы под заинтересованностью лица понимается лишь тот интерес, который в рамках закона влечет для него возникновение, изменение или прекращение каких-либо прав или обязанностей в отношение предмета сделки.

Также суд учитывает, что в производстве Энгельсского районного суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2 о, ФИО10 о признании недействительным договора недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 и ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:13045 площадью 1180000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования ФИО5 были мотивированы тем, что решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 с ФИО2 о взыскана денежная сумма по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 650000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9700 руб., а всего 659700 руб. В целях обеспечения иска в рамках указанного гражданского дела был наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:13045 площадью 1180000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании исполнительного листа, выданного по вышеуказанному гражданскому делу, Энгельсским РОСП было возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 о заключает с ФИО10 договора дарения земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13045 площадью 1180000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стороны оценили спорный земельный участок в 80000 руб. Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Имея неисполненное перед истцом обязательство сроком исполнения с октября 2014 г. по февраль 2015 г., ответчик ФИО2 о производит безвозмездное отчуждение имущества в виде земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13045 площадью 1180000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на которое возможно обращение взыскания. Истец в соответствии со ст. 10, 168 ГК РФ полагает, что указанная сделка совершена незаконно, в целях причинить ему вред, как лицу, перед которым у ФИО2 о имелись непогашенные обязательства, срок исполнения которых наступил. На основании изложенного просит суд признать недействительным договор недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО12 и ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:13045 площадью 1180000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

взыскать судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 о и ФИО10, земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13045, площадью 11800000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Истцом не представлено достаточных допустимых доказательств того, что договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права и интересы истца.

Таким образом, учитывая, что истцом не представлено достаточных доказательств того, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права и интересы истца по указанным в исковом заявлении основаниям, принимая во внимание наличие обстоятельств, позволяющих сделать вывод, что истец, обращаясь в суд с иском к ответчику ФИО2 о, действует исключительно с намерением причинить вред третьему лицу – ФИО5, с целью избежать обращения взыскания на спорный земельный участок, что свидетельствует о недобросовестном осуществлении гражданских прав (злоупотребление правом) в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований истцу следует отказать в полном объеме.

Требования о применении последствий недействительной сделки: прекращении права собственности ФИО2 о на спорный земельный участок, обязании Управление Росреестра исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, являются производными от основного требования о признании сделки недействительной, в удовлетворении которого отказано, а потому также не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО13 ФИО1 о ФИО7 оглы к ФИО2 о ФИО7 оглы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной записи о регистрации права собственности, признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительной сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь Э.Р. Бакиева