Решение № 2-4859/2019 2-4859/2019~М-3745/2019 М-3745/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-4859/2019

86RS0№-16

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Нагумановой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Газовик» с требованиями признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 521,02 кв.м, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ «Газовик», <адрес>, №, кадастровый №, мотивируя тем, что истец с 1988 года по настоящее время является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик», владеет и пользуется данным земельным участком, задолженности по членским взносам не имеет. Земельный участок расположен в границах СНТ «Газовик». Письмом от 03ДД.ММ.ГГГГ на его обращение администрация <адрес> сообщила, что не имеет полномочий по распоряжению земельным участками, т.к. распоряжением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 39,88 га передан в собственность членам садоводческого товарищества для размещения садоводческих участков. Иск мотивирован положениями п.4 ст.28 Федерального Закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.234 ГК РФ о приобретательской давности.

Определением суда к участию в деле привлечена в качестве соответчика Бас В.С.

Истец ФИО1, ответчики СНТ «Газовик», Бас В.С., извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель СНТ «Газовик» в письменном заявлении иск признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на иске настаивала. Пояснила, что, со слов ФИО1, он Бас В.С. не знает, участок получил от кооператива в 1988 году, Государственный акт ему не выдавался.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было создано при ПО «Сургуттрансгаз» садоводческое товарищество № «Газовик-2».

Распоряжением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу № «Газовик» отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте <адрес>, расположенный на правом берегу, речки Черная для размещения садоводческих участков, в том числе: 39,88 га - в собственность членов садоводческого товарищества, 8,93 га - в коллективную совместную собственность (земли общего пользования садоводческого товарищества).

Согласно справке председателя правления СНТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является членом СНТ «Газовик» с 1988г. по настоящее время, задолженностей не имеет, в 2005 году СТ № «Газовик» перерегистрировано в СНТ «Газовик».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок имеет кадастровый №, площадью 521,02 га, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок не имеется, участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, в особых отметках указано о наличии сведений о незарегистрированных вещных правах правообладателя Бас В.С..

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.8.1, 131 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению, или организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков данном некоммерческом объединении документом. Предоставление земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления по заявлению гражданина. (Данная норма, позволяющая приобрести в собственность земельный участок бесплатно, утратила свою силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из смысла вышеуказанной нормы закона, право бесплатного приобретения земельного участка в собственность имели только члены объединения, которым предоставлен земельный участок в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Тут же установлен порядок предоставления такого земельного участка в собственность этого гражданина на основании его заявления.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – спорный земельный участок, отсутствуют, объект недвижимости снят с кадастрового учета, граница земельного участка не установлена.

Истцу государственный акт на земельный участок не выдавался, членом СНТ «Газовик» (СТ № «Газовик») он не является.

СНТ «Газовик» создан до вступления вышеуказанного закона в силу, доказательства, подтверждающие предоставление истцу спорного земельного участка в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, в материалах дела отсутствуют, как и доказательства приобретения земельного участка в соответствии с п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ у лица, которое имело право бы на его отчуждение. Отсутствуют зарегистрированные права и у СНТ «Газовик».

Не представлены суду и доказательства (документы), позволяющие идентифицировать земельный участок, как переданный муниципальным образованием в собственность СНТ и поставленный на учет в установленном законом порядке после ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о применении положений закона о приобретательской давности не обоснованы.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Истец в обоснование иска ссылается на то, что пользовался земельным участком как член садоводческого товарищества.

Между тем к требованиям членов садоводческих, огороднических или иных дачных некоммерческих объединений, получивших в них участки для пользования, положения ст.234 ГК РФ не применимы, т.к. лицо владеет земельным не безосновательно.

При указанных обстоятельствах отсутствуют законные основания для удовлетворения требования истца о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры через Сургутский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Т.В. Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «_____»____________2019 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_____________________Т.В. Уварова

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________________20 ___г.

Секретарь суда ___________________________________