Решение № 2-68/2026 2-68/2026~М-10/2026 М-10/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-68/2026

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года г. Южа Ивановской области

Палехский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Шашковой Е.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная управляющая компания» (далее по тексту – истец, ООО «ЖУК») обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2., ФИО3 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления с управляющей организацией ООО «Жилищная управляющая компания». ООО «ЖУК» оказывает услугу содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, который до ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним. Ответчик ФИО2., являясь матерью несовершеннолетнего ФИО1, обязана нести расходы по оплате услуги содержания жилого помещения за несовершеннолетнего ребенка за период возникновения задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате услуг, предоставляемых ООО «ЖУК». Периодически направляемые организацией претензии оставлены без удовлетворения и без ответа. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

ООО «ЖУК» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате услуг содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Палехского судебного района был вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО2

Руководствуясь положениями ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст.80 СК РФ истец, с учетом уточнения исковых требований, просят взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО2 и ФИО3 в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> с ФИО1, в случае отсутствия денежных средств у несовершеннолетнего солидарно с ФИО2 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты> с ФИО1

Истец – представитель ООО «Жилищная управляющая компания», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, указал, что в период образования задолженности он являлся несовершеннолетним, в связи с чем ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей и их содержанию до достижения совершеннолетия возлагается на родителей. Также просил в иске отказать, указал на срок исковой давности, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковое заявление, согласно которых просила в иске отказать, применив срок исковой давности, уменьшить размер пени, рассмотреть дело без ее участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, согласно которых просил в иске отказать, применив срок исковой давности, рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 10 и 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила N 491).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ).

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В статье 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2).

По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 ГК РФ).

В то же время согласно пункту 3 статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.

Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

На основании пункта 1 статьи 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут, равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), в том числе по содержанию жилого помещения. Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ООО «ЖУК» (Управляющая компания) и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор, предметом которого является оказание Управляющей компанией по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в пределах границ эксплуатационной ответственности, осуществление иной деятельности, направленной на получение доходов в интересах собственников. На основании решения общего собрания собственников помещений расчеты за предоставленные коммунальные услуги, сбор, вывоз и утилизацию ТБО, собственники помещений и иные лица, пользующиеся помещениями в многоквартирном доме, осуществляют по договорам с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Согласно указанному договору плата за содержание и ремонт общего имущества МКД вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных платежных документов. В случае нарушения пользователем сроков внесения платы, установленных договором Управляющая компания в праве взыскать в него пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Размер пени указывается в расчетном (платежном документе) и подлежит уплате пользователем (п.4.3.4, п.4.3.2 Договора).

Согласно разделу 7 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 5 лет. Если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не позднее чем за месяц до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованы сторонами.

Согласно условиям представленного договора он составлен в соответствии с требованиями ГК РФ, ЖК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, иными положениями Гражданского законодательства РФ.

Сведений о внесении изменений в договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 41,1 кв.м, с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем он в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, достиг возраста четырнадцати лет ДД.ММ.ГГГГ, совершеннолетия – ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждено ответом Южского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о физическом лице.

По адресу: <адрес> зарегистрированных не имеется, что также подтверждается поквартирной карточкой.

Ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> вместе с сыном ФИО1

Ответчик ФИО3 проживает отдельно от сына ФИО1 и его матери ФИО2., членом их семьи не является.

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом, установлена плата для жилых помещений: содержание жилья в размере 11,47 рублей за 1 кв. м. Указанный тариф действовал на 2016 год.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом N 1 от ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата для жилых помещений: содержание жилья в размере 12,02 рублей за 1 кв. м. Указанный тариф действовал на 2017 год.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом N 1 от ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата для жилых помещений: содержание жилья в размере 17,44 рублей за 1 кв.м. Указанный тариф действовал на 2018 год.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом N 1 от ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата для жилых помещений: содержание жилья в размере 13,71 рублей за 1 кв. м. Указанный тариф действовал на 2019 год.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом N 1 от ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата для жилых помещений: содержание жилья в размере 22,04 рублей за 1 кв. м. Указанный тариф действовал на 2020 год.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом N 1 от ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата для жилых помещений: содержание жилья в размере 22,04 рублей за 1 кв. м. Указанный тариф действовал на 2021 год.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом N 1 от ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата для жилых помещений: содержание жилья в размере 22,98 рублей за 1 кв. м. Указанный тариф действовал на 2022 год.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом N 1 от ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата для жилых помещений: содержание жилья в размере 27,84 рублей за 1 кв. м. Указанный тариф действовал на 2023 год.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом N 1 от ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата для жилых помещений: содержание жилья в размере 28,57 рублей за 1 кв. м. Указанный тариф действовал на 2024 год.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом N 1 от ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата для жилых помещений: содержание жилья в размере 33,96 рублей за 1 кв. м. Указанный тариф действовал на 2025 год.

Указанные решения общих собраний собственников многоквартирного дома в установленном законом порядке не оспорены, недействительными судом не признаны, а значит, являются обязательными для всех собственников помещений указанного многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что в спорные периоды ООО «ЖУК» фактически оказывало услуги, проводило работы по содержанию и ремонту общего имущества дома и производило начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако ответчиками оплата не производилась либо производилась не полностью.

Доказательств предоставления названных услуг в спорный период времени иным лицом, а также осуществления ответчиками в спорный период платы иному лицу, а также доказательств того, что истцом плата по указанным услугам рассчитана с нарушением действующих тарифов, не представлено.

Судом установлено, что начисление платы за содержание и текущий ремонт производилось истцом на основании установленных тарифов. Начисление платы за коммунальные услуги (ОДН, ВДГО, услуги, работы по управлению МКД) производилось истцом за спорный период на основании установленных нормативов и тарифов.

Обращаясь в суд с иском, истец указал на неисполнение ответчиками своей обязанности по внесению оплаты за услугу по содержанию жилого помещения с января 2015 года по апрель 2025 года, в результате чего образовалась задолженность по указанным услугам.

Суд учитывает, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок.

Вместе с тем, фактов самостоятельного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетним ФИО1 в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с момента достижения совершеннолетия, с ДД.ММ.ГГГГ как собственник жилого помещения обязан единолично нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиками заявлены ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к требованиям ООО «ЖУК».

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищная управляющая компания» обратилось к Мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности за услугу содержания жилого помещения МКД. ДД.ММ.ГГГГ по данному заявлению был вынесен судебный приказ. Однако, после получения копии судебного приказа, от ответчика поступило заявление, в котором она просила отменить выданный судебный приказ, в связи с чем, определением Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, с даты обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, соответственно исковая давность распространяется на период предшествующий декабрю 2022 года, то есть, начиная с ноября 2022 года.

С учетом изложенного, представленных доказательств, установленных и подлежащих применению тарифов, а также общей площади жилого помещения ответчика ФИО1, составляющей 41,1 кв.м, размер платы за выполнение работ по содержанию жилого помещения составит:

За 2022 год: <данные изъяты> ежемесячно.

За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет: <данные изъяты>.

За 2023 год: <данные изъяты> ежемесячно.

За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет: <данные изъяты>.

За 2024 год: <данные изъяты> ежемесячно.

За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет: 1174,23 х 12 = <данные изъяты>.

За 2025 год: <данные изъяты> ежемесячно.

За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет: <данные изъяты>.

Ответчиками за период с ноября 2022 года до ДД.ММ.ГГГГ включительно были произведены оплаты: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Всего размер задолженности за период с ноября 2022 года до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом произведенных оплат, распределения произведенных оплат, представленных в справке по абоненту, составляет <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Доказательств, свидетельствующих об оплате указанной задолженности в ином размере, а также расчет задолженности ответчиками не представлены и в материалах дела не содержится.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06.04.2020 по 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пунктом 3 указанного постановления оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, то есть в размере 9,5%.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Данное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

Расчет пени производен по формуле: сумма долга * ключевая ставка 9,5% / число дней в году * количество дней просрочки. Сумма пени по указанным платежам составила 189,00 рублей. Пени исчислены судом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При исчислении пени принято во внимание ежемесячное увеличение суммы долга, факты погашения задолженности ответчиком, распределения произведенных оплат.

Таким образом, задолженность за коммунальные услуги за период с ноября 2022 года до ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ФИО1, в случае отсутствия заработка или имущества с законных представителей ФИО2 и ФИО3.

Задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ФИО1.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В связи с изложенным, государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ФИО1, в случае отсутствия заработка или имущества с законных представителей ФИО2 и ФИО3.

Государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ФИО1.

Кроме этого, государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежат возврату истцу, как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания», <данные изъяты>, адрес: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность за содержание жилого помещения за период с ноября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В случае недостаточности у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, заработка или имущества для возмещения ООО «Жилищная управляющая компания», задолженности за содержание жилого помещения за период с ноября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также государственной пошлины в размере <данные изъяты>, подлежат взысканию:

с законных представителей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ООО «Жилищная управляющая компания» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Шашкова Е.Н.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ